77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 5 978–17 271 m² | À louer

Dans un bâtiment logistique de classe A situé sur la ZAC Parisud, le Lot A développe 5 346 m² d’entrepôts et 592 m² de bureaux. Les lots A-B et C-D comprennent des surfaces d’entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, permettant une organisation fonctionnelle entre opérations de terrain et activités administratives. Le bâtiment dispose de 5 quais, de plusieurs quais de chargement, de 2 accès de plain-pied, d’une porte de plain-pied motorisée et d’une rampe d’accès facilitant les opérations de chargement, de déchargement et de manutention. La hauteur libre de 9,80 m, la capacité au sol de 5 t/m², la bonne circulation interne et l’organisation des volumes permettent d’optimiser le stockage et d’envisager différents modes d’exploitation. L’ensemble a été conçu pour permettre une installation rapidement opérationnelle, avec sanitaires privatifs et bureaux intégrés. Le bâtiment bénéficie d’une construction récente et fonctionnelle adaptée aux activités de distribution, de stockage et plus largement aux opérations logistiques nécessitant des volumes importants et des infrastructures adaptées. Il est équipé d’une autorisation ICPE 1510, d’un système de sprinklage ESFR conforme aux normes APSAD, d’un chauffage adapté aux environnements logistiques et industriels, d’un éclairage efficace, ainsi que de dispositifs de contrôle et de sécurité incendie conformes aux standards actuels. Le site est entièrement clos et sécurisé. Le bardage double peau assure une isolation performante, tandis que l’ossature béton et la toiture en bitume contribuent à la stabilité structurelle et à la durabilité de l’ensemble. L’aire de manœuvre de 35 m permet des opérations logistiques fluides et la circulation de tout type de véhicules, y compris les ensembles routiers longs. L’environnement immédiat est orienté vers les activités industrielles et logistiques. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne (N104) et de l’autoroute A5, permettant des liaisons rapides avec les principaux axes et hubs d’Île-de-France et au-delà. Les transports en commun, notamment le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitent également les déplacements des collaborateurs. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour une implantation logistique dans le sud de l’Île-de-France.