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92700 Colombes Local d’activités | 1 420 m² | À louer
Informations principales
- Double accès sur rue pour gros porteurs
- Climatisation et parking sur site
- Tarif jaune disponible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 420 m² | 5 mètres | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 198 800 € HT-HC/an 16 567 € HT-HC/mois |
RDC
L’espace à louer est un local d’activités indépendant de 1 420 m², offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Il comprend 930 m² d’activités en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, 350 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que 143 m² en sous-sol. Les bureaux sont climatisés et les espaces extérieurs, d’une surface de 600 m², permettent à la fois le stationnement et le stockage. L’accès est facilité par deux entrées distinctes, compatibles avec les véhicules de gros gabarit.
- Frais d’agence : 29 880 €
-
Charges locatives : 8,45 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 49 800 €
-
Taxe foncière : 50,86 € /m²/an 4,24 € /m²/mois 72 217 € /an 6 018 € /mois
- Comprend 350 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5 mètres
- 930 m² d’activités avec HSP de 5 m
- 350 m² de bureaux climatisés + 143 m² en sous-sol
- 600 m² d’espaces extérieurs (parking/stockage)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 420 m² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
L’immeuble et sa localisation bénéficient d’une double entrée sur rue, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les flux logistiques. Le bâtiment est raccordé au tarif jaune, ce qui peut représenter un avantage pour les activités à forte consommation énergétique. Il dispose également d’un espace de stockage, d’un parking sur site et d’un système de climatisation pour le confort des occupants. Ces prestations en font un site adapté aux entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et visibilité.
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