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92700 Colombes Local d’activités | 460–1 387 m² | À louer
Informations principales
- Localisation dynamique et stratégique
- Bâtiment mixte (bureaux & activités)
- Facilement accessible
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce lot développe une surface totale d’environ 927 m² comprenant des locaux d’activité en R+1, complétés par une mezzanine et des bureaux d’accompagnement. Il bénéficie de volumes généreux offrant une grande flexibilité d’aménagement, avec une hauteur libre adaptée aux activités techniques et une capacité de charge permettant divers usages. Les accès sont facilités grâce aux rampes desservant les niveaux et aux portes de plain-pied, rendant ce lot particulièrement adapté aux entreprises recherchant un outil fonctionnel combinant stockage, production légère et tertiaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 242 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 387 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Importante HSP et charges au sol élevées
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface mixte activité/bureaux avec mezzanine
- Accès véhicules via rampes et portes sectionnelles
Ce lot d’une surface totale d’environ 460 m² se compose d’un espace d’activité, d’une mezzanine et de bureaux d’accompagnement en R+1. Il propose un agencement optimisé permettant une utilisation polyvalente, avec des surfaces adaptées aux besoins d’exploitation et de gestion administrative. Les caractéristiques techniques du bâtiment, notamment les capacités de charge et les accès adaptés aux véhicules, garantissent une exploitation fluide pour des activités diversifiées.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 387 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Mezzanine permettant optimisation d"espace
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et fonctionnelle avec bureaux int
- Accès livraison adaptés fonctionnalité logistique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – Lot 11 | 927 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 120 510 € HT-HC/an 10 043 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – Lot 12 - 2 | 460 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 59 800 € HT-HC/an 4 983 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – Lot 11
| Surface |
| 927 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 120 510 € HT-HC/an 10 043 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Lot 12 - 2
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 59 800 € HT-HC/an 4 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Lot 11
| Surface | 927 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot développe une surface totale d’environ 927 m² comprenant des locaux d’activité en R+1, complétés par une mezzanine et des bureaux d’accompagnement. Il bénéficie de volumes généreux offrant une grande flexibilité d’aménagement, avec une hauteur libre adaptée aux activités techniques et une capacité de charge permettant divers usages. Les accès sont facilités grâce aux rampes desservant les niveaux et aux portes de plain-pied, rendant ce lot particulièrement adapté aux entreprises recherchant un outil fonctionnel combinant stockage, production légère et tertiaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 242 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 387 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface mixte activité/bureaux avec mezzanine
- Importante HSP et charges au sol élevées
- Accès véhicules via rampes et portes sectionnelles
1er étage – Lot 12 - 2
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot d’une surface totale d’environ 460 m² se compose d’un espace d’activité, d’une mezzanine et de bureaux d’accompagnement en R+1. Il propose un agencement optimisé permettant une utilisation polyvalente, avec des surfaces adaptées aux besoins d’exploitation et de gestion administrative. Les caractéristiques techniques du bâtiment, notamment les capacités de charge et les accès adaptés aux véhicules, garantissent une exploitation fluide pour des activités diversifiées.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 387 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface compacte et fonctionnelle avec bureaux int
- Mezzanine permettant optimisation d"espace
- Accès livraison adaptés fonctionnalité logistique
Aperçu du bien
Ce bâtiment neuf propose 1 759 m² de locaux d’activités avec bureaux, divisibles à partir de 372 m², conçus pour accueillir des TPE/PME. Les plateaux sont flexibles, avec une hauteur libre de 6,48 m au RDC et de 5,60 m en étage, ainsi qu’une charge au sol de 3 t/m² au RDC et de 1 t/m² en étage. Les véhicules de livraison accèdent aux quatre niveaux grâce à des rampes. Le site dispose de 32 places de parking, d’un monte-charge, de vestiaires, d’un hall d’accueil indépendant et d’un système de sécurité avec contrôle d’accès. L’environnement est propice au développement des affaires, avec une mixité entre zones résidentielles et commerciales, offrant une clientèle variée et un vivier de talents locaux. La présence de services et d’infrastructures adaptés, tels que des restaurants, des espaces de coworking et des zones de détente, contribue également à une qualité de vie au travail optimale. Situé dans une zone dynamique des Hauts-de-Seine, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité par la route et par les transports en commun. Proche de l’A86 et de l’A15, il permet une liaison fluide avec Paris et la région Île-de-France. Les gares à proximité, notamment la gare de Colombes et les connexions via le Transilien, assurent une mobilité efficace pour les collaborateurs et partenaires. Cette adresse constitue ainsi un choix stratégique pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, dynamisme économique et cadre attractif pour ses employés.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92700 Colombes"
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