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77090 Collégien Local commercial | 104–1 763 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 104 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 18 200 € HT-HC/an 1 517 € HT-HC/mois | |||
| - | 117 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 20 475 € HT-HC/an 1 706 € HT-HC/mois | |||
| - | 449 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 78 575 € HT-HC/an 6 548 € HT-HC/mois | |||
| - | 485 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 84 875 € HT-HC/an 7 073 € HT-HC/mois | |||
| - | 608 m² | Négociable | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 106 400 € HT-HC/an 8 867 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 763 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 763 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, sur la commune de Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment à usage commercial de 1.763 m² divisible à partir de 104 m². Cet ensemble immobilier à usage de commerce en R+1, accessible PMR et ERP, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente mais vitrine fournie et posée, ainsi qu'un parking privatif pour la clientèle. Ce programme est situé à proximité immédiate du croisement A4/A104. Accès par bus aux stations du RER A "Bussy St Georges" et «Torcy». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux ERP - Locaux livrés brut - Fluide en attente - Vitrine fournie et posée - 2 ascenseurs - Parking commun de 70 places
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Advenis Real Estate Solutions
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"77090 Collégien"
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