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78310 Coignières Local d’activités | 750 m² | À louer
CARACTÉRISTIQUES
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
-
Charges locatives : 3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accueil
- Parking
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- État du bien : Rénové
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 750 m² | Négociable | 92,00 € HT-HC/m²/an 7,67 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 750 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 92,00 € HT-HC/m²/an 7,67 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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| Construction achevée |
| Disponible |
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RDC
| Surface | 750 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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92,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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Charges locatives : 3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
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APERÇU DU BIEN
Local d’activités – Secteur Intra-Francilienne Ouest, partie Sud Implanté au sein de la zone d’activités de Coignières, l’un des pôles économiques reconnus de l’ouest francilien, le site du 16 rue des Louveries bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et bien structuré. Cette localisation stratégique, en bordure de la RN10 et à proximité immédiate de la N12, offre une accessibilité optimale pour les entreprises ayant des besoins logistiques, de distribution ou de services techniques. Le bâtiment, destiné aux activités diverses, profite d’un tissu économique dense composé d’acteurs industriels, commerciaux et artisanaux, tout en restant facilement connecté aux bassins d’emploi et aux grands axes franciliens. La proximité des gares de Coignières et de La Verrière renforce également l’accessibilité du site pour les collaborateurs et prestataires. Ce local d’activités constitue une adresse professionnelle recherchée, adaptée à des usages variés et bénéficiant d’une implantation fonctionnelle au cœur d’un secteur en plein développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"78310 Coignières"
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