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78310 Coignières Local d’activités | 457–454 m² | À louer
Informations principales
- Accès rapide à la N10
- Zone industrielle active
- Gare de Coignières à 10 min à pied
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces locaux d’activités se situent au sein de la zone industrielle des Marais à Coignières et bénéficient d’un accès fonctionnel comprenant un quai dédié au déchargement ainsi qu’un point d’accès de plain-pied adapté aux opérations de manutention. Leur hauteur importante permet une exploitation optimale pour du stockage ou de l’activité légère. Les espaces s’accompagnent de bureaux d’accompagnement, facilitant la gestion des équipes sur site. La cour extérieure, adaptée aux manœuvres poids lourds, contribue à la fluidité des flux logistiques et au bon fonctionnement des opérations. Le bâtiment est sécurisé et offre des équipements permettant une utilisation immédiate dans de bonnes conditions.
-
Charges locatives : 16,92 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 7 732 € /an 644,37 € /mois
-
Taxe bureaux : 2,22 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 1 015 € /an 84,55 € /mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7,80 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- 5 parkings VL
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,57 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 2 545 € /an 212,08 € /mois
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Quai de déchargement dédié
- Cour camions et manœuvres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 457 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 700 € HT-HC/an 3 808 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 457 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 45 700 € HT-HC/an 3 808 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 457 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux d’activités se situent au sein de la zone industrielle des Marais à Coignières et bénéficient d’un accès fonctionnel comprenant un quai dédié au déchargement ainsi qu’un point d’accès de plain-pied adapté aux opérations de manutention. Leur hauteur importante permet une exploitation optimale pour du stockage ou de l’activité légère. Les espaces s’accompagnent de bureaux d’accompagnement, facilitant la gestion des équipes sur site. La cour extérieure, adaptée aux manœuvres poids lourds, contribue à la fluidité des flux logistiques et au bon fonctionnement des opérations. Le bâtiment est sécurisé et offre des équipements permettant une utilisation immédiate dans de bonnes conditions.
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Charges locatives : 16,92 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 7 732 € /an 644,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 2,22 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 1 015 € /an 84,55 € /mois
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Taxe foncière : 5,57 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 2 545 € /an 212,08 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,80 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Quai de déchargement dédié
- 5 parkings VL
- Cour camions et manœuvres
Aperçu du bien
Le bien se trouve dans un environnement d’activités établi et facilement accessible, au cœur de la zone industrielle des Marais. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre propice aux entreprises recherchant un fonctionnement fluide et une logistique optimisée. Les accès routiers sont particulièrement favorables, avec la proximité immédiate de la N10 reliant rapidement les grands axes. La gare de Coignières, accessible en quelques minutes à pied, facilite également les déplacements des collaborateurs. Le site propose une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds, permettant une gestion efficace des flux de livraison. L’ensemble forme une implantation opérationnelle et simple d’accès.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"78310 Coignières"
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