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63100 Clermont-Ferrand Local commercial | 1 238 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Local commercial | 283 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 960 € HT-HC/an 2 830 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Local commercial | 955 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 114 600 € HT-HC/an 9 550 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,70 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 480,05 € /an 40,00 € /mois
-
Taxe foncière : 12,12 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 429 € /an 285,74 € /mois
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,70 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 1 620 € /an 135,00 € /mois
-
Taxe foncière : 12,12 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 11 571 € /an 964,26 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 238 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Bâtiment à usage commercial situé dans le quartier du Brézet. Cet endroit offre de nombreux avantages pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région de Clermont-Ferrand. Ce local disponible la location est composé d'un bâtiment de plain-pied d'environ 1.238m2 dont 955 m2 de surface de vente. Le bâtiment est intégré à un ensemble commercial présentant de nombreuses enseignes nationales ( GIFI, CCV, BRICOMAN, LE GRAND PANIER BIO ...) sur un terrain d'une surface de 51.000 m2.Le bien dispose d'un parking collectif de 520 places de stationnement. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3 - Plan d'exposition des bruits : faible (D) Loyer annuel : HT : 148560 Euros Charges annuelles : 2100 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3 - Plan d'exposition des bruits : faible (D)
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand
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