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63100 Clermont-Ferrand Local commercial | 188 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 3 132 €
- Dépôt de garantie : 3 480 €
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Charges locatives : 6,91 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 188 m² | 3/6/9 | 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 20 868 € HT-HC/an 1 739 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 20 868 € HT-HC/an 1 739 € HT-HC/mois |
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| Local commercial |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Surface | 188 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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111,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 3 132 €
-
Charges locatives : 6,91 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 480 €
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Aperçu du bien
Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible. Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 . Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres². Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale. Localisation : Zac du Brezet Gerzat 10 min Cournon d'auvergne :15 min Centre ville Clermont Ferrand :20 min Grands axes communication En voiture 1 min Le local se décomposent de la façon suivante : un Hall d'accueil/show room 75 m² un Bureau avec accès indépendant 13.8 m² Salle de réunion 1: 41 m² Salle de réunion 2: 29,8 m² une réserve: 15,6 m² un local sanitaire: 3,1 m² une salle de repos :7,9 m² Caractéristiques techniques : Deux entrées Climatisation réversible Lavabos, Douche, sanitaire Cuisine équipée Faux Plafond sol : Carrelage, Dalle PVC Doubles vitrages Volet roulant Parking 3 places attitrés Conditions financières : Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT) Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois Taxe Foncière : 2 300 € /an Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance Dépôt de garantie : 2 mois Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC Disponibilité : 01/04/2025 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
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