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63000 Clermont-Ferrand Local commercial | 11–168 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 11 m² | 3/6/9 | 279,79 € HT-HC/m²/an 23,32 € HT-HC/m²/mois 3 078 € HT-HC/an 256,47 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 84 m² | 3/6/9 | 279,79 € HT-HC/m²/an 23,32 € HT-HC/m²/mois 23 502 € HT-HC/an 1 959 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 73 m² | 3/6/9 | 279,79 € HT-HC/m²/an 23,32 € HT-HC/m²/mois 20 425 € HT-HC/an 1 702 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 52,38 € /an 4,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,92 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 252,08 € /an 21,01 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 400,00 € /an 33,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,92 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 1 925 € /an 160,42 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 347,62 € /an 28,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,92 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 1 673 € /an 139,41 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 168 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Clermont-Fd Centre-Ville , dans rue pietonne très commercante, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial de 168 m². Il se décompose en 84 m² de surface commerciale en RDC avec très belle vitrine sur rue, 11 m² de réserve d'approche en rdc puis de 73 m² de réserve/locaux sociaux au 1éer étage avec accés direct. Local climatisé, bel effet d'enseigne et environnement commercial de qualité avec fort flux piéton. Location pure Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné Loyer annuel : HT : 47000 Euros Charges annuelles : 800 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand
Présenté par
"63000 Clermont-Ferrand"
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