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63100 Clermont-Ferrand Local commercial | 220 m² | À louer
Informations principales
- Secteur actif du Brezet
- Environnement commercial attractif
- Bonne desserte bus
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 220 m² | 3/6/9 | 145,04 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 31 909 € HT-HC/an 2 659 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine donnant directement sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet, ce qui lui permet de profiter d’une visibilité idéale pour toute activité nécessitant un contact direct avec la clientèle. L’aménagement intérieur repose sur un cloisonnement modulable qui permet d’adapter aisément la configuration des pièces selon le projet de l’occupant, qu’il s’agisse d’un usage commercial ou d’un agencement en bureaux. L’ambiance de travail est renforcée par la présence d’une climatisation réversible assurant un confort constant, et par une connectivité performante grâce à un accès à la fibre optique. L’espace comprend un local social équipé d’une kitchenette ainsi qu’un bloc sanitaire conforme aux normes PMR, facilitant son usage quotidien par les collaborateurs comme par les visiteurs. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du local et certaines sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un avantage appréciable dans un secteur à forte fréquentation. L’ensemble constitue un espace pratique, flexible et immédiatement opérationnel pour accueillir une nouvelle activité professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,95 € /m²/an 3,16 € /m²/mois 8 350 € /an 695,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,84 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 5 025 € /an 418,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local s’insère dans un environnement professionnel dynamique du quartier du Brezet à Clermont-Ferrand, un secteur connu pour son activité commerciale dense et sa facilité d’accès. L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à proximité de grandes enseignes et des principaux axes routiers de l’agglomération, rendant les déplacements rapides aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, offrant une accessibilité directe pour les salariés et les clients. Les parties communes sont entretenues et bénéficient de prestations régulières comprenant la maintenance des équipements techniques, la gestion du contrôle d’accès, l’entretien des espaces verts, les opérations de désinfection ainsi que le suivi des installations de sécurité. La présence de services comme la climatisation réversible, la fibre optique ou encore les équipements de sûreté assure un cadre de travail efficace et adapté aux besoins des entreprises cherchant un emplacement offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L’ensemble du site est pensé pour faciliter l’accueil du public et accompagner le développement d’une activité professionnelle dans des conditions optimales.
Présenté par
Cidera
"63100 Clermont-Ferrand"
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