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63100 Clermont-Ferrand Local commercial | 160 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 160 m² | 3/6/9 | 162,52 € HT-HC/m²/an 13,54 € HT-HC/m²/mois 26 003 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois |
RDC
Notre agence immobilière commerciale vous présente cet espace commercial à louer de 160 m², situé à proximité de la gare SNCF, du CHU d'Estaing et du centre de santé République de Clermont-Ferrand. Cet ancien bar/restaurant a besoin d'être rénové mais est équipé de la climatisation. Il comprend une cave. Une terrasse est possible. Monnaie clé : 8 000€. Taxe foncière : 3 300€ hors TVA (55 % du bâtiment). La zone est principalement axée sur les affaires, avec des services médicaux, sportifs et culturels. Trouvez cette annonce sur notre site Web SRI et configurez des alertes de recherche ! Nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos autres propriétés non répertoriées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Délai de préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : annuelle, date d'entrée en vigueur - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé
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Droit d’entrée : 8 000 €
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 3 300 € /m²/an 275,00 € /m²/mois 528 000 € /an 44 000 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 160 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Cet établissement commercial est situé à proximité de la gare SNCF, du CHU Estaing et du centre de santé République de Clermont-Ferrand. Cet ancien bar-restaurant nécessite une rénovation mais est équipé de la climatisation. Il comprend un sous-sol et offre la possibilité d'une terrasse. La zone est principalement tertiaire, avec des services médicaux, sportifs et culturels.
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