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34830 Clapiers Local commercial | 90 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 90 m² | 12 Mois | 173,33 € HT-HC/m²/an 14,44 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3 156 € /m²/an 263,00 € /m²/mois 284 040 € /an 23 670 € /mois
-
Taxe foncière : 24,44 € /m²/an 2,04 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 90 m² |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM - 90 m² - CLAPIERS (34) EMPLACEMENT PREMIUM - CENTRE COMMERCIAL - MONTPELLIER NORD Disponible immédiatement Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au coeur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle. Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi. ACTIVITÉS IDÉALES : - boutique - showroom - agence commerciale - profession libérale - cabinet paramédical - activité de services - bureau avec accueil clientèle - concept store - décoration - équipement de la maison - prêt-à-porter - esthétique / beauté hors coiffure - activité tertiaireActivités interdites : - coiffure - alimentation - restaurationDESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : 90 m² - Grande surface de vente lumineuse - Réserve avec douche - WC indépendant - Linéaire vitrine : 4,5 mètres - Climatisation réversible - Rideau métallique électrique - Fibre optique - Local refait entièrement à neuf en 2023 - Grand parking mutualisé - Accès simple et rapideLES + DU LOCAL : - Emplacement commercial recherché - Environnement commerçant dynamique - Très bonne visibilité - Centre commercial attractif - Parking clientèle important - Local immédiatement exploitable - Prestations modernes - Très bon état général - Visite virtuelle disponible sur demandeEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situation idéale pour capter une clientèle sur : - Clapiers - Montpellier - Montpellier Nord - Castelnau-le-Lez - Jacou - Le Crès - Montferrier-sur-Lez - Saint-Clément-de-Rivière - Grabels - Prades-le-Lez - Vendargues - BaillarguesAccès rapides : - Tramway Montpellier - Autoroute A709 - Montpellier centre - Zones commerciales Montpellier Est et NordCONDITIONS LOCATIVES : - Loyer : 1 300 Euros HT / mois - Charges : 263 Euros HT / mois (comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau) - Taxe foncière : 2 200 Euros / an - Bail notarié à la charge du preneurProduit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00
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