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69380 Civrieux-d'Azergues Local d’activités | 7 914 m² | À louer

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Informations principales

Site indépendant avec 30 places de stationnement
Localisation premium près des autoroutes A6 et A89

Équipements frigorifiques pour activités spécifiques

Tous les espace disponibles(1)

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Bâtiment A, RDC – Bâtiment B
7 915 m²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 7 915 m² (Surface contiguë):

RDC – Bâtiment A - 5 347 m²

RDC – Bâtiment B - 2 568 m²

Comprend 985 m² d’espace de bureau dédié
8 quais de chargement
Comprend 1 137 m² d’espace de bureau dédié
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace en excellent état
Plafonds finis: 9 mètres
Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Bâtiment A, RDC – Bâtiment B	7 915 m²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 7 915 m² (Surface contiguë):

Surface

RDC – Bâtiment A - 5 347 m²

RDC – Bâtiment B - 2 568 m²

Durée

3/6/9

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Ce bâtiment mixte de 7 914 m² à Civrieux-d’Azergues propose des espaces adaptés aux activités logistiques et tertiaires. La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 9 m et de 8 portes à quai pour faciliter les opérations. Les bureaux, équipés de cloisons amovibles et d’une climatisation réversible, offrent un environnement modulable et confortable. Les locaux sociaux ont été rénovés en 2021 pour garantir des prestations modernes. Implanté sur un site indépendant, le bâtiment dispose de 30 places de stationnement et d’équipements frigorifiques (groupe froid positif et négatif), adaptés aux activités nécessitant une chaîne du froid. Sa localisation, à proximité des axes D385, A6 et A89, assure une excellente accessibilité pour la distribution régionale.

Terrain clôturé

Climatisation

Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2000 - 2009

Surface de l’immeuble

> 5 000 m²

Classe d’immeuble

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_2021.pdf

1 1

Carte

+33 4 78 89 26 36

Contacts

Jean-Christophe Serbonnet
SOROVIM

ID de l’annonce: 36993342
Date de mise sur le marché: 24/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69380 Civrieux-d'Azergues

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Bâtiment moderne avec un accès agréable et un espace extérieur verdoyant.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14 — Espace de chargement spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités logistiques.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace intérieur moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace intérieur fonctionnel et spacieux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace intérieur moderne et polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 14 — Espace moderne avec stationnement spacieux et vue dégagée sur la nature.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges professionnels.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Bureau lumineux avec grandes fenêtres et espace optimisé.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 12 sur 14 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Local d’activités dans Civrieux-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espaces modulables.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	186		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Parties communes	9,4		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Locaux sociaux	7,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Bureaux	466		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Parties communes	88,5		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux sociaux	17,4		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux techniques	8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	2 798,8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	856,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux sociaux	312,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	303,8		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Parties communes	183,6		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux techniques	109,7		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	5 346,8	84,16 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Bureaux	386,5		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Parties communes	74,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment B	Locaux sociaux	15,7		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Bureaux	812		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Parties communes	169,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment B	Locaux sociaux	29,2		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Bureaux	751,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Parties communes	268,3		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Locaux sociaux	34,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment B	Locaux techniques	27,1		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	2 567,5	54,53 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			7 914,3 m²

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