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244 Rue Marie Paule Rive Local d’activités | 460 m² | À louer | 69380 Marcilly-d'Azergues

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
460 m²
3/6/9
88,70 € HT-HC/m²/an 7,39 € HT-HC/m²/mois 40 802 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
5,87 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 8 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	460 m²	3/6/9	88,70 € HT-HC/m²/an 7,39 € HT-HC/m²/mois 40 802 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer

Surface

460 m²

Durée

3/6/9

Loyer

88,70 € HT-HC/m²/an 7,39 € HT-HC/m²/mois 40 802 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 460 m² sur son terrain. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distincts. Il se situe au coeur de la ZAC des îles à Marcilly-d'Azergues, à proximité des autoroutes A6 et A89. Bureaux aménagés avec point d'eau Immeuble indépendant Surface RDC : 460 m² Surface terrain : 1200 Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Porte piétonne Hauteur sous faitage 8 mètres Hauteur 3m50 sous mezzanine Mezzanine charge 500 kg/m² 4 fenêtres donnant sur l'axe passant (volets roulants sécurisés, possibilité vitrine) Parking goudronné 2 portails manuels, électrifiables Bâtiment non chauffé Gaz Situation/Transports : SNCF Gare SNCF de Chazay-Marcilly à 1.1 km Autoroute A6 et A89 à 10 min Route D16 Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer : 88 euros HT HC/m²/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

460 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_2021.pdf

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Carte

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID de l’annonce: 36990860
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 244 Rue Marie Paule Rive, 69380 Marcilly-d'Azergues

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et stationnement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 2 sur 12 — Espace de travail spacieux et fonctionnel avec mezzanine.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12 — Espace industriel spacieux avec mezzanine et accès facile pour véhicules.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 4 sur 12 — Espace de stockage spacieux avec un plafond haut et un accès facile.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 5 sur 12 — Espace de stockage spacieux avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 6 sur 12 — Espace lumineux idéal pour créer votre coin de travail ou de détente.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo intérieure– Image 7 sur 12 — Espace de travail lumineux avec un agencement fonctionnel et agréable.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12 — Espace extérieur spacieux, idéal pour stationnement et accès facile.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 12 — Bâtiment spacieux idéalement situé pour des projets commerciaux.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 12 — Bâtiment spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires
RDC	Batiment 1	Activités	320			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Batiment 1	Activités	140			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule	Batiment 1	Activités	460	Fin d'année 2024	88,7 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 304,35 HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total			460 m²

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