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Informations principales

  • Zone d’activité dynamique
  • Immeuble sécurisé avec gardien
  • Accès RER A et axes routiers

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € CC-TTC/m²/an 8,33 € CC-TTC/m²/mois 30 000 € CC-TTC/an 2 500 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux est situé à un étage intermédiaire d’un immeuble tertiaire implanté au sein d’une zone d’activité. Il propose une configuration mixte permettant d’alterner entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement adaptée à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de stores. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité au futur preneur d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques et les circulations sont facilitées par la présence d’un monte-charge dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • 2e étage
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 80,00 € CC-TTC/m²/an 6,67 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement calme et propice à l’activité tertiaire. Il se compose d’une combinaison d’espaces ouverts et cloisonnés, permettant d’accueillir facilement des équipes tout en conservant des zones de confidentialité. L’ensemble est équipé de double vitrage et de stores pour améliorer le confort des occupants. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon les besoins de l’entreprise. Le monte-charge de l’immeuble permet de faciliter la logistique et le transport de matériel.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 300 m² 3/6/9 100,00 € CC-TTC/m²/an 8,33 € CC-TTC/m²/mois 30 000 € CC-TTC/an 2 500 € CC-TTC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 300 m² 3/6/9 80,00 € CC-TTC/m²/an 6,67 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € CC-TTC/m²/an 8,33 € CC-TTC/m²/mois 30 000 € CC-TTC/an 2 500 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
80,00 € CC-TTC/m²/an 6,67 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux est situé à un étage intermédiaire d’un immeuble tertiaire implanté au sein d’une zone d’activité. Il propose une configuration mixte permettant d’alterner entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement adaptée à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de stores. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité au futur preneur d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques et les circulations sont facilitées par la présence d’un monte-charge dans l’immeuble.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space

2e étage

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement calme et propice à l’activité tertiaire. Il se compose d’une combinaison d’espaces ouverts et cloisonnés, permettant d’accueillir facilement des équipes tout en conservant des zones de confidentialité. L’ensemble est équipé de double vitrage et de stores pour améliorer le confort des occupants. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon les besoins de l’entreprise. Le monte-charge de l’immeuble permet de faciliter la logistique et le transport de matériel.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space

Aperçu du bien

Au sein d'une zone d'activité, EVOLIS vous propose à la location deux espaces de bureaux d'une superficie de 300 m² chacun. Un monte-charge est disponible sur l'immeuble. Des travaux sont à prévoir. . Portail d'accès . Monte-charge . Gardien . Open space . Bureaux cloisonnés . Stores . Double vitrage . Convecteurs électriques . Parkings extérieurs : selon disponibilité sur site Situation/Transports : Bus Lignes 208B, 208S, 437 - Arrêt "Avenue Georges" RER La Varenne-Chennevières (A) Autoroute A4, A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : La fiscalité n'est pas reportée sur le locataire

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
600 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36978585

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94430 Chennevières-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 300 Immédiate 80 m²/an/ HT/CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 300 Immédiate 100 m²/an/ HT/CC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 600 m²
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