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94430 Chennevières-sur-Marne Bureau | 300–600 m² | À louer



Informations principales
- Zone d’activité dynamique
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Accès RER A et axes routiers
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de bureaux est situé à un étage intermédiaire d’un immeuble tertiaire implanté au sein d’une zone d’activité. Il propose une configuration mixte permettant d’alterner entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement adaptée à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de stores. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité au futur preneur d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques et les circulations sont facilitées par la présence d’un monte-charge dans l’immeuble.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement calme et propice à l’activité tertiaire. Il se compose d’une combinaison d’espaces ouverts et cloisonnés, permettant d’accueillir facilement des équipes tout en conservant des zones de confidentialité. L’ensemble est équipé de double vitrage et de stores pour améliorer le confort des occupants. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon les besoins de l’entreprise. Le monte-charge de l’immeuble permet de faciliter la logistique et le transport de matériel.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 300 m² | 3/6/9 | 100,00 € CC-TTC/m²/an 8,33 € CC-TTC/m²/mois 30 000 € CC-TTC/an 2 500 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 300 m² | 3/6/9 | 80,00 € CC-TTC/m²/an 6,67 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € CC-TTC/m²/an 8,33 € CC-TTC/m²/mois 30 000 € CC-TTC/an 2 500 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € CC-TTC/m²/an 6,67 € CC-TTC/m²/mois 24 000 € CC-TTC/an 2 000 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux est situé à un étage intermédiaire d’un immeuble tertiaire implanté au sein d’une zone d’activité. Il propose une configuration mixte permettant d’alterner entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement adaptée à différents modes de travail. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de stores. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité au futur preneur d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques et les circulations sont facilitées par la présence d’un monte-charge dans l’immeuble.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
2e étage
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement calme et propice à l’activité tertiaire. Il se compose d’une combinaison d’espaces ouverts et cloisonnés, permettant d’accueillir facilement des équipes tout en conservant des zones de confidentialité. L’ensemble est équipé de double vitrage et de stores pour améliorer le confort des occupants. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon les besoins de l’entreprise. Le monte-charge de l’immeuble permet de faciliter la logistique et le transport de matériel.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 600 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
Aperçu du bien
Au sein d'une zone d'activité, EVOLIS vous propose à la location deux espaces de bureaux d'une superficie de 300 m² chacun. Un monte-charge est disponible sur l'immeuble. Des travaux sont à prévoir. . Portail d'accès . Monte-charge . Gardien . Open space . Bureaux cloisonnés . Stores . Double vitrage . Convecteurs électriques . Parkings extérieurs : selon disponibilité sur site Situation/Transports : Bus Lignes 208B, 208S, 437 - Arrêt "Avenue Georges" RER La Varenne-Chennevières (A) Autoroute A4, A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : La fiscalité n'est pas reportée sur le locataire
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"94430 Chennevières-sur-Marne"
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