Votre e-mail a été envoyé.
Chemin Saint Jean Du Desert Industriel/Logistique | 252 m² | À louer | 13005 Marseille
Informations principales
- Proche métro et tram
- Quartier dynamique
- Accès rapide A50
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 252 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 42 840 € HT-HC/an 3 570 € HT-HC/mois |
RDC
Ce plateau de bureaux aménagés propose un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. L’espace se compose d’un open space agréable complété par deux salles de réunion, permettant d’allier travail collaboratif et échanges plus confidentiels. Les bureaux sont entièrement meublés avec du mobilier sur mesure, offrant une installation rapide sans investissement complémentaire. Les prestations techniques incluent des installations électriques complètes ainsi que des prises courant faible et fort, adaptées aux besoins des entreprises modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, garantissant des conditions de travail optimales toute l’année. Le sol en sisal apporte une finition qualitative et chaleureuse à l’ensemble. L’espace bénéficie également de bureaux cloisonnés permettant une certaine modularité selon l’organisation interne. Il est situé dans un immeuble sécurisé, assurant un cadre professionnel rassurant pour les utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Open space + 2 salles réunion
- Bureaux meublés sur mesure
- 2 parkings privatifs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos du bien
Colliers vous propose à la location des bureaux de bonne qualité et aménagés situés dans un parc d'activités proche du Centre-Ville et des transports en commun. Les Bureaux sont composés d'un bel open space et de 2 salles de réunion ; les espaces de Bureaux sont meublés. 2 places de Parking privatives et stationnement possible en complément sur site.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Chemin Saint Jean Du Desert
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Renseignez ces informations pour appeler le broker