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Chemin Des Jallassières Local commercial | 385 m² | À louer | 13510 Eguilles
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 385 m² | 3 mètres | Négociable | 189,00 € HT-HC/m²/an 15,75 € HT-HC/m²/mois 72 765 € HT-HC/an 6 064 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10 800 €
-
Charges locatives : 6,91 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 660 € /an 221,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,31 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 3 969 € /an 330,75 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 385 m² | Surface commerciale utile | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 385 m² |
À propos du bien
Red Groupe vous propose un local commercial de 385m² disponible à la location. En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6, Pour activité commerciale, showroom, bureaux. Totem de visibilité En zone industrielle, accessible facile via la D6, accès poids lourds Parking extérieur emplacement libre environ 40 places. Local commercial en rez-de-chaussée, luminuex linéaire vitrine de 20 mètres, classé PMR et ERP, 2 WC dont 1 PMR Hauteur sous plafond 3 m Equipé clim et VMC double flux 1 entrée principale + 1 issus de secours Site sécurisé vidéo Relié à la fibre Loyer annuel : 60 000 € HT /an Echéances trimestrielles 15 000€ HT HC (Loyer mensuel : 5 000 € HT /mois à titre indicatif) Loyer annuel au m² : 156 € HT /m² /an Charges annuelles : 2 160 € HT /an Charges mensuelles : 180 € HT /mois (à titre indicatif) Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle Taxe foncière 3 969 € /an en 2025 (soit provision mensuelle d'environ 330 €/mois) Régime Juridique du Contrat : Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice ILC Echéance de Loyer : trimestrielle Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) soit 15 000€ Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires agence À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 9 000 € HT soit 10 800 TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 222 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838343226 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
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