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38300 Châteauvilain Local d’activités | 11 934 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
11 934 m²
3/6/9
40,22 € HT-HC/m²/an 3,35 € HT-HC/m²/mois 479 991 € HT-HC/an 39 999 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
3,83 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 45 732 € /an 3 811 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 10 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	11 934 m²	3/6/9	40,22 € HT-HC/m²/an 3,35 € HT-HC/m²/mois 479 991 € HT-HC/an 39 999 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

11 934 m²

Durée

3/6/9

Loyer

40,22 € HT-HC/m²/an 3,35 € HT-HC/m²/mois 479 991 € HT-HC/an 39 999 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Sur un terrain indépendant de 33 187 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique. Location Bâtiment d'Activités - Nivolas Vermelle (38300) - 11 934 m² 20 portes à quai (coté ouest) 3 portes à quai (coté sud) 1 porte sectionnelle de plain pied (coté sud) Dimension portes sectionnelles : 4 m x 4,50 m Nombreux parkings extérieurs Hauteur jusqu'à 10,20 m Toiture isolée Sol : dalle industrielle Bureaux cloisonnés Immeuble indépendant Surface terrain : 33187 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 3 min) et de l'A48 (à 6 min) SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 7 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer bâtiment en l'état : 480 000 euros HT/HC/an Loye bâtiment avec bureaux rénovés : 540 000 euros HT/HC/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

11 934 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40687590
Date de mise sur le marché: 27/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38300 Châteauvilain

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 23 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant et une vue dégagée.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 23 — Espace de stockage spacieux avec un éclairage naturel optimal.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 3 sur 23 — Un espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 4 sur 23 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour la logistique.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 5 sur 23 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités industrielles.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 23 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et grande capacité.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 7 sur 23 — Espace de stockage spacieux avec un accès facile aux marchandises.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Hall d’entrée– Image 8 sur 23 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour recevoir vos visiteurs.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 9 sur 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 10 sur 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 11 sur 23 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour vos réunions professionnelles.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 12 sur 23 — Un couloir spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement fonctionnel.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 13 sur 23 — Espace de travail lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 14 sur 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo intérieure– Image 15 sur 23 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre projet professionnel.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 23 — Espace logistique spacieux avec accès facile pour les véhicules.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 23 — Espace idéal pour activités logistiques et industrielles, avec accès facile.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 23 — Espace de stockage idéal avec accès facile et stationnement spacieux.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 23 — Espace de stockage spacieux avec accès facile pour les véhicules lourds.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 23 — Espace extérieur spacieux, idéal pour le stockage ou l'entreposage.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 23 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement.

Local d’activités dans Châteauvilain à louer Plan d’étage– Image 22 sur 23 — Espace de bureaux polyvalent avec une superficie totale de 11 934,5 m².

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	10 397			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 537,5			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	11 934,5	Immédiate	40,22 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		11 934,5 m²

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