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35220 Châteaubourg Industriel/Logistique 350 m² À vendre 450 000 € (1 285,71 €/m²)
Résumé analytique
Local d'activité idéal pour votre développement à Châteaubourg
Découvrez ce local professionnel de 350 m² alliant fonctionnalité et accessibilité, situé à seulement 2 minutes de l'axe Rennes-Paris et à moins de 10 minutes de la rocade Nord de Rennes.
Ce bien se compose d'un espace de 100 m² de bureaux lumineux et de sanitaires, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable.
L'espace de 250 m² dédié au stockage offre une hauteur sous plafond allant de 3,80 m à 6,20 m sous bac. Équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un tarif bleu triphasé, il répond aux exigences des activités artisanales.
Le foncier total de 1819 m² est entièrement bitumé pour une voirie lourde, garantissant une circulation fluide et sécurisée. Le terrain est partiellement clos et sécurisé par un portail motorisé, offrant praticité et tranquillité.
Un emplacement stratégique pour votre entreprise, alliant proximité des grands axes et modularité des espaces.
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Façade bardage simple
- Kitchenette
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle électrique : 3,60m / 3,60m
- Terrain bitumé
- Vidéosurveillance
Découvrez ce local professionnel de 350 m² alliant fonctionnalité et accessibilité, situé à seulement 2 minutes de l'axe Rennes-Paris et à moins de 10 minutes de la rocade Nord de Rennes.
Ce bien se compose d'un espace de 100 m² de bureaux lumineux et de sanitaires, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable.
L'espace de 250 m² dédié au stockage offre une hauteur sous plafond allant de 3,80 m à 6,20 m sous bac. Équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un tarif bleu triphasé, il répond aux exigences des activités artisanales.
Le foncier total de 1819 m² est entièrement bitumé pour une voirie lourde, garantissant une circulation fluide et sécurisée. Le terrain est partiellement clos et sécurisé par un portail motorisé, offrant praticité et tranquillité.
Un emplacement stratégique pour votre entreprise, alliant proximité des grands axes et modularité des espaces.
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Façade bardage simple
- Kitchenette
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle électrique : 3,60m / 3,60m
- Terrain bitumé
- Vidéosurveillance
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 200 €
|
3,41 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 200 €
|
3,41 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 200 € |
| Annuel par m² | 3,41 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 200 € |
| Annuel par m² | 3,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 450 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 285,71 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 1 285,71 € |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES
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"35220 Châteaubourg"
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