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77420 Champs-sur-Marne 123–15 094 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
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Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 59 611 € /an 4 968 € /mois
- Comprend 4 445 m² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 122 035 € /an 10 170 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 194 146 € /an 16 179 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 31 242 € /an 2 603 € /mois
- Comprend 2 267 m² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 63 958 € /an 5 330 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 101 751 € /an 8 479 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 4 594 € /an 382,81 € /mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 9 404 € /an 783,67 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 14 961 € /an 1 247 € /mois
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 496 € /an 457,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 766 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 11 251 € /an 937,57 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 17 899 € /an 1 492 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 615 € /an 467,88 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 11 494 € /an 957,82 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 18 286 € /an 1 524 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 1 460 € /an 121,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 2 989 € /an 249,08 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 4 755 € /an 396,26 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 205 € /an 600,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 14 750 € /an 1 229 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 466 € /an 1 956 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 600 € /an 549,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 13 511 € /an 1 126 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 21 494 € /an 1 791 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 15 467 € /an 1 289 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 766 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 31 663 € /an 2 639 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 50 373 € /an 4 198 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 8 262 € /an 688,46 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 16 913 € /an 1 409 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 26 907 € /an 2 242 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 205 € /an 600,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 14 750 € /an 1 229 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 466 € /an 1 956 € /mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 680 € /an 639,99 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 15 722 € /an 1 310 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 25 012 € /an 2 084 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau A/B | 5 022 m² | Négociable | 223,00 € HT-HC/m²/an 18,58 € HT-HC/m²/mois 1 119 907 € HT-HC/an 93 326 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau C | 2 632 m² | Négociable | 222,00 € HT-HC/m²/an 18,50 € HT-HC/m²/mois 584 305 € HT-HC/an 48 692 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/001 | 387 m² | Négociable | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 65 790 € HT-HC/an 5 482 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/101 | 526 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/201 | 526 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/301 | 463 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 106 490 € HT-HC/an 8 874 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/401 | 526 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau D/501 | 473 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 108 790 € HT-HC/an 9 066 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau E/101 | 123 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau E/201 | 607 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 610 € HT-HC/an 11 634 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau E/401 | 556 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 127 880 € HT-HC/an 10 657 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau E/F/301 | 1 303 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 299 690 € HT-HC/an 24 974 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau F/101 | 696 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 160 080 € HT-HC/an 13 340 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau F/201 | 607 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 610 € HT-HC/an 11 634 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau F/401 | 647 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 148 810 € HT-HC/an 12 401 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau A/B
| Surface |
| 5 022 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 223,00 € HT-HC/m²/an 18,58 € HT-HC/m²/mois 1 119 907 € HT-HC/an 93 326 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau C
| Surface |
| 2 632 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 222,00 € HT-HC/m²/an 18,50 € HT-HC/m²/mois 584 305 € HT-HC/an 48 692 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/001
| Surface |
| 387 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 65 790 € HT-HC/an 5 482 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/101
| Surface |
| 526 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/201
| Surface |
| 526 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/301
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 106 490 € HT-HC/an 8 874 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/401
| Surface |
| 526 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 120 980 € HT-HC/an 10 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau D/501
| Surface |
| 473 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 108 790 € HT-HC/an 9 066 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau E/101
| Surface |
| 123 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 28 290 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau E/201
| Surface |
| 607 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 610 € HT-HC/an 11 634 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau E/401
| Surface |
| 556 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 127 880 € HT-HC/an 10 657 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau E/F/301
| Surface |
| 1 303 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 299 690 € HT-HC/an 24 974 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau F/101
| Surface |
| 696 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 160 080 € HT-HC/an 13 340 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau F/201
| Surface |
| 607 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 610 € HT-HC/an 11 634 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau F/401
| Surface |
| 647 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 148 810 € HT-HC/an 12 401 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau A/B
| Surface | 5 022 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
223,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 122 035 € /an 10 170 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 59 611 € /an 4 968 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 194 146 € /an 16 179 € /mois
- Comprend 4 445 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Bureau C
| Surface | 2 632 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
222,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 63 958 € /an 5 330 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 31 242 € /an 2 603 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 101 751 € /an 8 479 € /mois
- Comprend 2 267 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Bureau D/001
| Surface | 387 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 9 404 € /an 783,67 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 4 594 € /an 382,81 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 14 961 € /an 1 247 € /mois
- Espace en excellent état
Bureau D/101
| Surface | 526 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
Bureau D/201
| Surface | 526 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
Bureau D/301
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 11 251 € /an 937,57 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 496 € /an 457,98 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 17 899 € /an 1 492 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 766 m² d’espace adjacent.
Bureau D/401
| Surface | 526 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 12 782 € /an 1 065 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 244 € /an 520,30 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 20 335 € /an 1 695 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
Bureau D/501
| Surface | 473 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 11 494 € /an 957,82 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 615 € /an 467,88 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 18 286 € /an 1 524 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Bureau E/101
| Surface | 123 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 2 989 € /an 249,08 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 1 460 € /an 121,67 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 4 755 € /an 396,26 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
Bureau E/201
| Surface | 607 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 14 750 € /an 1 229 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 205 € /an 600,42 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 466 € /an 1 956 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
Bureau E/401
| Surface | 556 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 13 511 € /an 1 126 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 6 600 € /an 549,98 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 21 494 € /an 1 791 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
Bureau E/F/301
| Surface | 1 303 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 31 663 € /an 2 639 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 15 467 € /an 1 289 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 50 373 € /an 4 198 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 766 m² d’espace adjacent.
Bureau F/101
| Surface | 696 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 16 913 € /an 1 409 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 8 262 € /an 688,46 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 26 907 € /an 2 242 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 345 m² d’espace adjacent.
Bureau F/201
| Surface | 607 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 14 750 € /an 1 229 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 205 € /an 600,42 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 466 € /an 1 956 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent.
Bureau F/401
| Surface | 647 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Frais d’agence : 1,50 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,30 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 15 722 € /an 1 310 € /mois
-
Taxe bureaux : 11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 7 680 € /an 639,99 € /mois
-
Taxe foncière : 38,66 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 25 012 € /an 2 084 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 729 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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