35510 Cesson-Sévigné Bureau À vendre 3 400 000 € (2 007,08 €/m²)

À louer, immeuble indépendant de standing entièrement rénové, développant ses surfaces sur deux niveaux et bénéficiant d'un classement ERP, idéal pour accueillir une école, un siège social, un centre de formation, une entreprise en forte croissance ou encore des activités techniques nécessitant des espaces dédiés. Repensé avec le concours d'une agence d'architecture rennaise reconnue, ce bien offre des prestations haut de gamme alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale. L'ensemble propose une combinaison harmonieuse d'espaces privatifs fermés, pouvant accueillir bureaux individuels, open spaces ou salles de réunion, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et lieux de convivialité favorisant les échanges et le bien-être des équipes. Desservi par des ascenseurs et conforme aux normes ERP, l'immeuble répond aux exigences des utilisateurs les plus exigeants. Implanté dans un environnement verdoyant exceptionnel, en bord de Vilaine, il offre un cadre de travail rare, alliant sérénité et accessibilité. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Cesson-Sévigné et des principaux axes de circulation, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble, garantissant un confort d'usage optimal. Véritable produit d'exception sur le marché rennais, cet immeuble clé en main constitue une opportunité unique pour toute structure souhaitant s'implanter dans un cadre de travail inspirant, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages professionnels.

ERP : 3ème catégorie
Bureaux 1 694 m²
ERP 3
Capacitaire 450 personnes assises
Accueil
Bureaux
Open space
Salles de réunions
Local technique
Kitchenette
Salle de pause
Sanitaires privatifs
RJ45
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible (la moitié côté sud)
Ascenseur
Cloisons sèches
faux plafonds
Panneaux leds
Parking : 98 places aériennes
Immeuble de 2002