35510 Cesson-Sévigné
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35510 Cesson-Sévigné Bureau À vendre 564 980 € (2 084,80 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
RIVE DROITE Agence de Rennes - Yonathan Sourigon vous propose: OPPORTUNITE pour Investisseur et/ou Utilisateur. Plateau de bureaux d'environ 271m2 dont 166m2 loués situé dans une petite copropriété de 2012, idéalement située à Cesson Sévigné à proximité de la ZI Sud Est, de la rocade, des commerces et des transports.
Cet ensemble immobilier en très bon état est composé comme suit: - Une partie du plateau (env 166m2) ainsi que 5 stationnements privatifs sont actuellement loués suivant un bail commercial de 2023 moyennant un loyer actualisé de 30.282EUR/an HT/HC - Une autre partie du plateau avec sas d'entrée commun, d'une surface d'environ 102m2 ainsi que 3 stationnements privatifs sont actuellement libres de location. Un revenu complémentaire d'env 3.700EUR/an (échéance 2030) est assuré par l'énergie produite puis revendue a ENEDIS avec les panneaux photovoltaiques en toiture. Bon DPE. Cet actif de qualité pourrait parfaitement convenir à un investisseur ou un utilisateur souhaitant installer son entreprise, à la recherche d'un investissement bien placé lui procurant un revenu de plus de 50.000EUR/an en louant la partie libre. Rentabilité cible: 8,25% acte en mains - A SAISIR !
Cet ensemble immobilier en très bon état est composé comme suit: - Une partie du plateau (env 166m2) ainsi que 5 stationnements privatifs sont actuellement loués suivant un bail commercial de 2023 moyennant un loyer actualisé de 30.282EUR/an HT/HC - Une autre partie du plateau avec sas d'entrée commun, d'une surface d'environ 102m2 ainsi que 3 stationnements privatifs sont actuellement libres de location. Un revenu complémentaire d'env 3.700EUR/an (échéance 2030) est assuré par l'énergie produite puis revendue a ENEDIS avec les panneaux photovoltaiques en toiture. Bon DPE. Cet actif de qualité pourrait parfaitement convenir à un investisseur ou un utilisateur souhaitant installer son entreprise, à la recherche d'un investissement bien placé lui procurant un revenu de plus de 50.000EUR/an en louant la partie libre. Rentabilité cible: 8,25% acte en mains - A SAISIR !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
271 m²
Prix
564 980 €
Prix par m²
2 084,80 €
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