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95800 Cergy Local d’activités | 267 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent avec bardage double peau et toiture bac acier
- Désenfumage, alarme
- Zone d’activités bien desservie, proche gare, accès poids lourds
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 267 m² – Cergy (95800) Loyer mensuel : 2?448 € HT-HC – Loyer annuel : 110 €/m²/an HT-HC – Charges : 2?136 € HT/an – Taxe foncière : 4?005 €/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Parc de l’Horloge à Cergy, ce local d’activités neuf d’une surface totale de 267 m² se compose de 198 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée et de 67 m² de bureaux en étage (R+1). Le bien est accessible de plain-pied et dispose de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle (3,00 m x 3,50 m), d’un système de désenfumage, d’un faux plafond avec goulottes techniques, d’une dalle béton en rez-de-chaussée et d’un sol en linoléum à l’étage. Il est chauffé par aérothermes et convecteurs électriques. Le local est livré avec 3 places de stationnement extérieures dans un parking clos. Le site est accessible aux poids lourds, avec aire de manœuvre et bardage double peau. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme, et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Bail commercial classique 3-6-9 ans – fiscalité TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Revêtement sol en linoléum
- Grande hauteur libre (7 m)
- Convecteurs électriques
-
Frais de location : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 2 136 € /an 178,00 € /mois
- Comprend 67 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Bâtiment neuf
- Porte sectionnelle 3x3,5 m
- Revêtement sol dalle béton
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC | 267 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
Surface |
267 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local d’activités |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface | 267 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 267 m² – Cergy (95800) Loyer mensuel : 2?448 € HT-HC – Loyer annuel : 110 €/m²/an HT-HC – Charges : 2?136 € HT/an – Taxe foncière : 4?005 €/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Parc de l’Horloge à Cergy, ce local d’activités neuf d’une surface totale de 267 m² se compose de 198 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée et de 67 m² de bureaux en étage (R+1). Le bien est accessible de plain-pied et dispose de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle (3,00 m x 3,50 m), d’un système de désenfumage, d’un faux plafond avec goulottes techniques, d’une dalle béton en rez-de-chaussée et d’un sol en linoléum à l’étage. Il est chauffé par aérothermes et convecteurs électriques. Le local est livré avec 3 places de stationnement extérieures dans un parking clos. Le site est accessible aux poids lourds, avec aire de manœuvre et bardage double peau. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme, et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Bail commercial classique 3-6-9 ans – fiscalité TVA.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 2 136 € /an 178,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 67 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Revêtement sol en linoléum
- Bâtiment neuf
- Grande hauteur libre (7 m)
- Porte sectionnelle 3x3,5 m
- Convecteurs électriques
- Revêtement sol dalle béton
APERÇU DU BIEN
Implanté dans la zone d’activités du Parc de l’Horloge à Cergy, le bâtiment fait partie d’un ensemble récent, conçu pour offrir aux entreprises un environnement de travail fonctionnel et accessible. La zone, bien desservie, se situe à proximité immédiate d'une gare, offrant ainsi un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération parisienne. L’immeuble bénéficie d’une structure en bardage double peau, d’une toiture bac acier, et d’un environnement arboré avec espaces verts. Il est entièrement clos, sécurisé, et adapté aux livraisons de poids lourds. Il offre une bonne image pour des activités tertiaires ou mixtes, dans un secteur en développement.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par

"95800 Cergy"
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