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34170 Castelnau-le-Lez Local commercial | 80 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 80 m² | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 4 800 €
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Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration) Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate) Caractéristiques du Bien : • Surface : 80m² • Vitrine : 10m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier. • Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres • Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux... Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc) • Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol. Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : environ 1200€ • Pas de Porte : 39000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc) Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492
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