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34170 Castelnau-le-Lez Local commercial | 862 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 862 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 168 090 € HT-HC/an 14 008 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 2,09 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 11,43 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 9 854 € /an 821,17 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 862 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 862 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons à la location , un local commercial de 862 m2 sur un terrain de 2.222m2 dans la zone commerciale de Castelnau le Lez " AUBE ROUGE". Ce local de 862m2 est composé de deux grandes pièces avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres avec une possibilité de créer une mezzanine de 100m2. Il est en bon état, pouvant accueillir toutes activités. Il est situé en plein coeur du centre ville, en bordure du quartier résidentiel, à 5min de la Mairie et des enseignes comme Jean Louis David, Burger King, SMC -SG, Banque Populaire, Basic Fit, KIA, Mercedes, etc.... Zone d'activité : ZONE DE L'AUBE ROUGE Superficie : 862m2 Terrain : 2.222m2 Loyer mensuel : 14.000€/HC/HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT Honoraires agence à la charge du bailleur : 15% du loyer annuel HT Bail commercial : 3,6,9 Location Pure Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.16.50.31.67.
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Présenté par
Global Immo
"34170 Castelnau-le-Lez"
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