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34170 Castelnau-le-Lez Local commercial | 914 m² | À louer



DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
RDC | 914 m² | 3/6/9 | 157,00 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 143 498 € HT-HC/an 11 958 € HT-HC/mois |
RDC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 914 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
Espace total disponible | 914 m² |
Type de bien | Local commercial |
Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
MONTPELLIER EST - Castelnau-le-Lez Idéalement situé à Castelnau le lez, je vous propose un local commercial à louer de 914 m2 sur une parcelle clôturée de plus de 2000 m2. Le local est à proximité des transports en commun et d'un axe routier avec un important flux de voitures. LOCALISATION Tram ligne 2 à 350 m Autoroute A9/A709 à 12 min Gare Montpellier Saint Roch à 18 min Gare Montpellier Sud de France à 18 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Local commercial de plain-pied Bâtiment en structure métallique Murs en bac acier double peau Sol en dalle béton et carrelage Hauteur libre sous poutre maximum de 4,47 m, minimum de 2,90 m Climatisation Parking privatif et possibilité de stationnement sur le domaine public Surface de stockage extérieure Accès moyen porteur CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de 144 000 €/HC/an soit 12 000 €/HC/ mois (pas de TVA) Foncier de 18 848 € Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité non assujetti à TVA 3 mois de dépôt de garantie Honoraires de commercialisation de 10% du loyer annuel hors charges. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
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