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06400 Cannes Local commercial | 206 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 206 m² | 3/6/9 | 320,39 € HT-HC/m²/an 26,70 € HT-HC/m²/mois 66 000 € HT-HC/an 5 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 206 m² | Surface commerciale utile | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 206 m² |
À propos du bien
LOCATION - CANNES, BOULEVARD CARNOT REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 282 m², situé boulevard Carnot à Cannes. Le boulevard Carnot est l'un des axes structurants de la ville, à fort passage véhicules et piétons toute l'année, dans un tissu commerçant dense et bien desservi. Les disponibilités de cette surface y sont rares. Le local développe une superficie totale d'environ 282 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 206 m², premier sous-sol 26 m², second sous-sol 50 m². Il bénéficie en outre d'une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Les deux niveaux de sous-sol permettent d'y loger réserve, stockage ou atelier et de conserver l'intégralité du rez-de-chaussée en surface d'exploitation. Local en bon état, exploitable sans travaux préalables. Toutes activités commerciales et de services autorisées SAUF restauration. Disponibilité au 15 septembre 2026. Conditions financières Loyer annuel : 66 000 € HT HC. Bail commercial 3/6/9. Honoraires d'agence : 15 % HT d'une année de loyer, à la charge du preneur, exigibles à la signature du bail. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
REALPOINT IMMOBILIER
"06400 Cannes"
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