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06400 Cannes Local commercial | 75 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | Négociable | 464,00 € HT-HC/m²/an 38,67 € HT-HC/m²/mois 34 800 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 9,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé rue des Belges, en plein centre-ville de Cannes, actuellement exploité en boutique de vêtements, textile et accessoires de mode. Localisation et environnement La rue des Belges se situe dans le secteur Centre-ville - Croisette, à proximité immédiate de la rue d'Antibes, principale artère commerçante de Cannes qui accueille grandes enseignes nationales et boutiques indépendantes. Le quartier bénéficie d'un environnement commercial dynamique, animé par de nombreux restaurants et commerces, et profite de la proximité des plages et du Palais des Festivals, générateurs d'un flux piéton important toute l'année. Description du bien Le local, d'une surface totale de 75 m², se compose de 50 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en mezzanine, offrant une configuration adaptée à une activité commerciale de type boutique. Usages possibles Le bail autorise tout commerce, à l'exception des activités malodorantes ou bruyantes telles que bar, boîte de nuit, poissonnerie, fromagerie ou pressing, et plus généralement toute activité susceptible de porter atteinte à la valeur des biens et droits immobiliers environnants. Le local convient donc à une large gamme de commerces, notamment dans le secteur de la mode et des accessoires, comme c'est actuellement le cas. Conditions financières Droit au bail : 180 000 €Honoraires : 22 500 € HT à la charge du cessionnaire, plus TVA Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial en cession de droit au bail à Cannes, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.
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Locopro Entreprises
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