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06400 Cannes Local commercial | 108 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 108 m² | 4 mètres | Négociable | 1 111 € HT-HC/m²/an 92,59 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois |
RDC
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Taxe foncière : 21,30 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 2 300 € /an 191,70 € /mois
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 108 m² | Surface commerciale utile | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
À propos du bien
À louer – Local commercial premium – 15 rue Hoche, Cannes. Le local développe une surface d'environ 108 m². Situé au cœur de Cannes, sur la très prisée rue Hoche, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un des axes les plus fréquentés de la ville, à quelques mètres de la Croisette, de la rue d'Antibes et des principales enseignes nationales et internationales. Il s'agit de l'emplacement historique de l'enseigne GERMAT, reconnu des Cannois et bénéficiant d'une excellente visibilité. Dans le cadre de sa remise sur le marché, le bailleur réalisera une restructuration complète du local afin de livrer une coque entièrement rénovée : - Curage complet du local. - Dépose de l'ensemble des aménagements existants. - Création d'une nouvelle vitrine contemporaine sur toute la façade. - Local livré prêt à être aménagé selon le concept du futur preneur. Caractéristiques techniques : - Extraction existante Ø 400 mm, adaptée à une activité de restauration. - Hauteur sous plafond : 4,30 m. - Climatisation sur la partie avant du local. Terrasse envisageable, sous réserve des autorisations administratives. Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne de restauration, un coffee shop, une boulangerie premium, un concept food ou une marque recherchant une implantation de premier ordre au cœur de Cannes. Conditions financières Loyer annuel : 120 000 € HT HC Taxe foncière : 2 300 € / an Droit d'entrée : nous consulter Contact direct bailleur: Nicolas de Montessus 06 60 79 93 93
Présenté par
GROUPE GCH
"06400 Cannes"
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