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06400 Cannes Local commercial | 30 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 30 m² | Négociable | 283,60 € HT-HC/m²/an 23,63 € HT-HC/m²/mois 8 508 € HT-HC/an 709,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 43,33 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 30 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos du bien
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Avenue Maréchal Juin à Cannes. Ce quartier dynamique bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un passage régulier et d'une clientèle locale comme touristique, offrant ainsi un excellent potentiel pour une activité de proximité. Le local se compose d'un espace principal lumineux bénéficiant d'une façade de 4 mètres linéaires, permettant une mise en valeur optimale de votre activité ainsi qu'une visibilité renforcée depuis la rue. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour organiser un espace d'accueil, de présentation, de service ou de vente selon les besoins de votre activité. Ce local se prête particulièrement aux activités de services, de commerce de détail ou à certaines activités spécialisées, souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu pour son attractivité. Il est important de noter que toute activité de restauration avec extraction est strictement interdite, ce qui garantit un environnement homogène et une parfaite compatibilité avec les commerces voisins. Situé sur un axe structurant de la ville, l'Avenue Maréchal Juin bénéficie d'une excellente desserte, d'une circulation fluide et d'une visibilité appréciée. La proximité des transports, des habitations et des commerces contribue à renforcer l'intérêt stratégique de cette implantation. En complément des garanties généralement demandées dans le cadre d'une location professionnelle, le bailleur exige une caution personnelle équivalente à 3 ans de loyer HT HC. Cette garantie supplémentaire vise à sécuriser la prise à bail et témoigne de l'importance d'un engagement pérenne pour l'exploitation du local. Ce local représente une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement qualitatif au coeur d'un secteur actif et recherché de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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