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06400 Cannes Local commercial | 76 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 76 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Droit au bail : 100 800 €
- Frais d’agence : 12,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 76 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
UN LOCAL COMMERCIAL tous commerces ( sans extraction) en plein centre de CANNES LA BOCCA d'une superficie de 76,8 m2 de plain pied, avec une belle surface de vente lumineuse et fonctionnel, climatisé , une belle vitrine, rideau métallique. 3 grandes réserve en arrière boutique, un point d'eau, et sanitaire, une grandes cours pour un axé pour les livraisons, très rare. Un emplacement prenium à proximité de tous commerces, et des transports en commun, son axe très passants offrant une excellente visibilité. CANNES LA BOCCA est en plein essor avec son nouveau parking souterrain, un espace vert, et à deux pas de la mer. * Possibilité d'installation d'une terrasse ( sous réserve d'autorisation ) Conditions de cession : - Activité autorisé : tous commerces sauf nuisances sonores, et restauration avec extraction. Glacier, Crêperie ,Gaufre, Sandwicherie, pour petite restauration, Textile ou autres. - Bail commercial : 3/6/9 - Bail restant : 7 ans et 6 mois - Montant loyer net mensuel : 1550 euros / mois - Provision sur charges : 125 euros / mois - Taxe foncier : 111,67 euros / mois - Prix de cession DAB : 100 800 euros FAI * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise 24 Avenue du midi 06220 Golf Juan 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50 La présente annonce a été rédiger par votre conseiller JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Présenté par
Infini Immo& Pro
"06400 Cannes"
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