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06400 Cannes 37–118 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 81 m² | Négociable | 197,18 € HT-HC/m²/an 16,43 € HT-HC/m²/mois 15 972 € HT-HC/an 1 331 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 37 m² | Négociable | 197,00 € HT-HC/m²/an 16,42 € HT-HC/m²/mois 7 289 € HT-HC/an 607,42 € HT-HC/mois |
RDC
Locopro Entreprises propose à la location un espace commercial d'environ 2 292 pieds carrés, situé dans une zone stratégique à fort trafic de l'axe République, bénéficiant d'une importante circulation de véhicules et de piétons. Cette propriété d'angle offre une visibilité exceptionnelle avec une façade d'au moins 49 pieds. L'espace comprend 868 pieds carrés de surface principale, 400 pieds carrés de rangement, complétés par une terrasse couverte de 474 pieds carrés et une terrasse ouverte de 549 pieds carrés, pour une superficie totale pondérée de 1 203 pieds carrés. Cette propriété rare dispose également de 2 à 3 places de parking privées le long des locaux, ainsi que d'un parking public situé juste de l'autre côté de la rue, ce qui facilite l'accès des clients. L'espace est équipé pour la ventilation et convient à tous les types d'entreprises, y compris les restaurants, les services alimentaires, la vente au détail spécialisée ou les activités de service. Son aménagement, son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité rare sur le marché. La propriété est proposée à la location pure, sans clé monétaire requise, sous réserve de la soumission d'une demande solide. Une GAPD (garantie contre les loyers impayés) supplémentaire peut être requise en fonction de la demande. Cette propriété est une opportunité idéale pour une marque qui souhaite bénéficier d'un emplacement privilégié avec une terrasse ouverte, une terrasse couverte et une excellente visibilité. Agissez vite !
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 30,86 € /m²/an 2,57 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
RDC
Locopro Entreprises propose à la location un espace commercial d'environ 2 292 pieds carrés, situé dans une zone stratégique à fort trafic de l'axe République, bénéficiant d'une importante circulation de véhicules et de piétons. Cette propriété d'angle offre une visibilité exceptionnelle avec une façade d'au moins 49 pieds. L'espace comprend 868 pieds carrés de surface principale, 400 pieds carrés de rangement, complétés par une terrasse couverte de 474 pieds carrés et une terrasse ouverte de 549 pieds carrés, pour une superficie totale pondérée de 1 203 pieds carrés. Cette propriété rare dispose également de 2 à 3 places de parking privées le long des locaux, ainsi que d'un parking public situé juste de l'autre côté de la rue, ce qui facilite l'accès des clients. L'espace est équipé pour la ventilation et convient à tous les types d'entreprises, y compris les restaurants, les services alimentaires, la vente au détail spécialisée ou les activités de service. Son aménagement, son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité rare sur le marché. La propriété est proposée à la location pure, sans clé monétaire requise, sous réserve de la soumission d'une demande solide. Une GAPD (garantie contre les loyers impayés) supplémentaire peut être requise en fonction de la demande. Cette propriété est une opportunité idéale pour une marque qui souhaite bénéficier d'un emplacement privilégié avec une terrasse ouverte, une terrasse couverte et une excellente visibilité. Agissez vite !
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Taxe foncière : 67,57 € /m²/an 5,63 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 118 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"06400 Cannes"
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