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06400 Cannes Local commercial | 272 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 272 m² | Négociable | 514,72 € HT-HC/m²/an 42,89 € HT-HC/m²/mois 140 004 € HT-HC/an 11 667 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 150 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 18,38 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 272 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cession de droit au bail située dans un emplacement stratégique au coeur de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée sur la rue Buttura, artère très fréquentée offrant un fort passage piéton tout au long de l'année. Le bien développe une surface totale de 272 m², répartie comme suit : Un rez-de-chaussée de 196 m² à usage commercial, comprenant un espace de vente spacieux, des réserves fonctionnelles et des sanitaires avec point d'eau.Une cave au sous-sol (R-1) d'une surface de 76 m², parfaitement aménagée et accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un usage complémentaire. Le local est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiat. L'ensemble du rez-de-chaussée et du sous-sol a été entièrement aménagé pour offrir un espace de travail fonctionnel, moderne et modulable, adapté à différents types d'activités : commerce de détail, showroom, concept store, galerie ou activité de service haut de gamme. L'atout principal de ce bien réside dans sa localisation privilégiée, au sein d'un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter au coeur de la vie commerçante cannoise. Points forts : Local en excellent étatRez-de-chaussée + sous-sol aménagéFaçade vitrée sur rue ButturaEmplacement central à fort passageProximité immédiate du Palais des Festivals Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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