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06400 Cannes Local commercial | 1 000 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 1 000 m² | 2,50 mètres | 3/6/9 | 162,00 € HT-HC/m²/an 13,50 € HT-HC/m²/mois 162 000 € HT-HC/an 13 500 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 330 000 €
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 4,30 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 4 296 € /an 358,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CANNES , 06400
| Espace total disponible | 1 000 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
'"" AFFAIRE A SAISIR "" Votre agence INFINI IMMO et PRO, vous propose un superbe local commercial avec un droit au bail d'une superficie de 995m2 de plain pied avec 30m de linéaire vitrine, une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50 , des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, les locaux sont en très bien entretenus, un accès par l'arrière du magasin pour les livraisons ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs avec portail automatique sécurisé. Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perceptive et tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits. LOCAL COMMERCIAL, située entre Cannes et Mandelieu. Conditions de cession DAB : - Bail commercial : 3/6/9 - Bail restant 9 ans - Montant du loyer mensuel : 13507 Euros - Dépôt de garantie 3 mois de loyers - Provisions des charges 358 Euros mois - Provisions taxe foncière : 816 Euros mois - Périodicité de l'indexation : triennale - Fiscalité des loyers : TVA Prix de cession : - Prix du droit au bail : 330000 euros * FAI * Les honoraire sont intégralement à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Tél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50 La présente annonce à été rédigé part votre conseiller Yannick JAFFRÉ 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Infini Immo& Pro
Présenté par
"06400 Cannes"
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