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06150 CANNES-LA-BOCCA Local commercial | 350 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 350 m² | 1 Mois | 101,38 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 35 483 € HT-HC/an 2 957 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 824 € /an 152,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 914 €
-
Taxe foncière : 8,57 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
À propos du bien
!! M IMMOPRO SUR CANNES LES TOURRADES !! LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE POUR TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION ! L'agence M IMMOPRO vous propose ce magnifique local commercial de 350m2 sur 2 niveaux climatisé et en très bon état pour une reprise immédiate. Le rez-de-chaussé a une surface de 200m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et toilette. L'étage possède une surface de 150m2 composé de 3 grands bureaux et d'une grande pièce. Pour une belle visibilité le local possède 15m linéaires de vitrine ! 3 places de stationnement privatives complètent l'offre. Vous apprécierez cette opportunité pour : - Sa visibilité + énormément de passage quotidien - Son secteur recherché (zone des tourrades) - Sa surface - Ses belles prestations - Sa facilité de stationner (parking gratuit) Idéal pour enseigne nationale, cabinet expert comptable, profession libérale, centre de formation, salle de sport, showroom... Loyer : 2 957EUR ht Charges : 152EUR par mois taxe foncière : 250EUR ht Droit au bail : 55 000EUR Honoraires agence : 15% du montant du loyer annuel HT (5 322,60EUR ht soit 6 387,12EUR ttc) Agence M IMMOPRO 'Les SORBIERS' 67 BD Carnot 06400 CANNES immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/20218 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle num CPI 0605 2018 000 037 042, délivré par CCI NICE Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : 'Non détention de fonds' 'Absence de garantie financière' Assurance RCP souscrite auprès de Générali, police num AR381160 Zone d'intervention : FRANCE entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Hedi GANTRI pour le compte de l'etablissement. Informations sur les risques Les informartions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82
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M-Immopro
"06150 CANNES-LA-BOCCA"
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