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69300 Caluire-et-Cuire Industriel/Logistique | 4 298–8 789 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 4 298 – 8 789 m² | 4 mètres | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 1 054 683 € HT-HC/an 87 890 € HT-HC/mois |
RDC
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 8 789 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 8 789 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Ce bâtiment a été entierement restructuré et rénové en2026. Siège historique des voitures Majorettes il est prêt à accueillir votre activité de stockage, logisitique du dernier kilomètres, ... Surfaces : environ 400 m² de bureaux, 4337m² en RDC et 4298 m² en entresol (dont 196m² de locaux sociaux et techniques : cuisine, vestiaires, sanitaires avec douches, ...). Données techniques : Deux portes à quai niveleurs, 1 porte sectionnelle, 4 montes cahrges 1 T, 1 ascenceur 630 kg. Nombreuses places de parking (dont certaines prééquipées IRVE). Puissance électriques : 250 kVA (possibilité d'un deuxiième). HSP au RDC : 4m50, à l'entresol : 3 mètres Charges au m² : RDC 1 Tonne, à l'entresol 2 Tonnes. Certification BREEAM 'Excellent'. Panneaux photovoltaiques. Terrain clos et sécurisés. Site raccordé au chauffage urbain. Accès : très proche du périphérique nord, accès rapides aux autoroutes A6, A42, A7 et A46. Bonne dessete en bus et métro C à proximité. Divisible à partir de 4298 m². Un bien exceptionnel au nord de Lyon,moderne, très accessible, valorisant, ce site peut accueillir toute activité et logistique urbaine au sein même de la Métropole Lyonnaise. Libre immédiatement, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour tout renseignement ! Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065
- Système de sécurité
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Avinim Réseau Brokers
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"69300 Caluire-et-Cuire"
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