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13480 Cabriès Local commercial | 840 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 840 m² | Négociable | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 184 800 € HT-HC/an 15 400 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 31,76 € /m²/an 2,65 € /m²/mois 26 678 € /an 2 223 € /mois
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Taxe foncière : 11,79 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 9 907 € /an 825,58 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 840 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 840 m² situé au coeur de l'une des plus grandes zones commerciales de France, avec un trafic annuel de plus de 48 millions de visiteurs. Ce local de 840 m², comprend une réserve de 170 m². Il bénéficie d'une excellente localisation et s'insère dans un environnement dynamique composé de nombreuses enseignes nationales de renom. Son emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial à très forte fréquentation en fait une opportunité idéale pour les enseignes souhaitant développer leur activité dans un secteur porteur. P L'environnement est en cours de requalification. Le site dispose d'un accès facile, de nombreux stationnements mutualisés, plus de 300 placeset d'un fort potentiel de flux clients, 7 jours sur 7. Sa configuration permet de s'adapter à différents concepts : commerce, équipement, distribution, showroom. Une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
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