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35170 Bruz Local d'activités 2 780 m² À vendre 3 000 000 € (1 079,14 €/m²)
Résumé analytique
ARTHUR LOYD RENNES vous propose à l'achat à Bruz, un local d'activité indépendant de 2780 m² environ avec un grand foncier. Il comprend :
- 525 m² de bureaux et locaux sociaux dont open-space, salle de réunion, salle de pause, vestiaires avec douches
- 2255 m² d'atelier isolé et chauffé avec une hauteur libre de 7.70 m à 9.25 m. Il est aussi équipé de 3 ponts roulants de respectivement 5, 10 et 16 tonnes. 2 grandes portes sectionnelles donnent accès à l'atelier.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 16 000 m² offrant 65 stationnements privés (flux VL et PL séparés) et une belle capacité d'extension. La configuration du site permet aussi l'ajout d'un quai PL.
- Aire de lavage
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Pont roulant
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vestiaires
- Entrepôt chauffé : aérothermes gaz
- 525 m² de bureaux et locaux sociaux dont open-space, salle de réunion, salle de pause, vestiaires avec douches
- 2255 m² d'atelier isolé et chauffé avec une hauteur libre de 7.70 m à 9.25 m. Il est aussi équipé de 3 ponts roulants de respectivement 5, 10 et 16 tonnes. 2 grandes portes sectionnelles donnent accès à l'atelier.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 16 000 m² offrant 65 stationnements privés (flux VL et PL séparés) et une belle capacité d'extension. La configuration du site permet aussi l'ajout d'un quai PL.
- Aire de lavage
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Pont roulant
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vestiaires
- Entrepôt chauffé : aérothermes gaz
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
15 300 €
|
6,66 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 300 €
|
6,66 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 15 300 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 300 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 000 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 079,14 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix | 3 000 000 € |
| Prix par m² | 1 079,14 € |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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Arthur Loyd Rennes
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