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35170 Bruz Local d’activités | 697 m² | 976 640 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Bretagne Ille-et-Vilaine Bruz 35170 Bruz - Local d'activités à Vendre - 697 m²

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Résumé analytique

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Bruz, d'une surface de 697.60 m². Prochainement implanté Avenue Lavoisier, au sein d'une future zone d'activité dynamique et attractive, à seulement 5 minutes de Rennes, ce local d'activité neuf bénéficiera d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation ou le développement d'une entreprise. (activité artisanale, un atelier de production, du stockage, de la logistique, des activités de services ou encore des bureaux). Le bien est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins. De nombreux aménagements peuvent être réalisés afin d'optimiser les espaces : création d'une mezzanine, installation de portes sectionnelles supplémentaires, ajout de baies vitrées ou encore agencement intérieur sur mesure. Les bâtiments développeront par ailleurs des prestations techniques de qualité comprenant une construction RT2012, une couverture en bac acier isolé et un bardage double peau isolé, une dalle 2T/m² ainsi que des portes sectionnelles (3,00 m x 3,50 m) motorisées. Le local disposera également de stationnements privatifs et s'intégrera dans une copropriété équipée de panneaux photovoltaïques permettant un accès à l'électricité à tarif préférentiel. Le site offrira des prestations complémentaires appréciables pour les utilisateurs : espaces verts aménagés, zones de stockage extérieures, salles de réunion et service de reprographie mutualisés, station de lavage ainsi que bornes de recharge pour véhicules. Il s'agit de la fusion des cellules d'activité dénommées « D.2 » et « D.3 », développant des surfaces respectives de 354,20 m² et 343,40 m². D'autres surfaces et configurations restent également disponibles au sein du programme. Voir le tableau des disponibilités - Localisation : Avenue Lavoisier, Bruz - Surface : 697,60 m² - Accessibilité : à 5 minutes de Rennes et accès rapide aux principaux axes - Disponibilité : décembre 2026 DPE En cours

21 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A.1
  • 417 m²
  • Local d’activités
  • 448 420 € (1 076,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.2
  • 361 m²
  • Local d’activités
  • 416 220 € (1 152,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.3
  • 357 m²
  • Local d’activités
  • 412 860 € (1 155,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.4
  • 322 m²
  • Local d’activités
  • 362 880 € (1 128,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.5
  • 321 m²
  • Local d’activités
  • 362 460 € (1 128,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.6
  • 238 m²
  • Local d’activités
  • 260 400 € (1 094,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.7
  • 238 m²
  • Local d’activités
  • 259 980 € (1 093,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.8
  • 271 m²
  • Local d’activités
  • 304 780 € (1 123,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot A.9
  • 602 m²
  • Local d’activités
  • 736 600 € (1 222,81 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot B.1
  • 349 m²
  • Local d’activités
  • 403 060 € (1 154,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot B.2
  • 355 m²
  • Local d’activités
  • 409 920 € (1 154,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot B.3
  • 355 m²
  • Local d’activités
  • 409 920 € (1 154,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot B.4
  • 355 m²
  • Local d’activités
  • 409 920 € (1 154,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot B.5
  • 596 m²
  • Local d’activités
  • 711 515 € (1 194,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot C.1
  • 347 m²
  • Local d’activités
  • 399 770 € (1 152,72 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot C.2
  • 353 m²
  • Local d’activités
  • 406 560 € (1 152,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot C.3
  • 353 m²
  • Local d’activités
  • 406 560 € (1 152,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot C.4
  • 361 m²
  • Local d’activités
  • 416 710 € (1 152,77 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot D.1
  • 552 m²
  • Local d’activités
  • 643 160 € (1 164,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot D.2
  • 439 m²
  • Local d’activités
  • 495 880 € (1 128,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • Lot D.3
  • 426 m²
  • Local d’activités
  • 480 760 € (1 128,65 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A.1 417 m² Local d’activités 448 420 € (1 076,20 €/m²) -
Lot A.2 361 m² Local d’activités 416 220 € (1 152,01 €/m²) -
Lot A.3 357 m² Local d’activités 412 860 € (1 155,78 €/m²) -
Lot A.4 322 m² Local d’activités 362 880 € (1 128,58 €/m²) -
Lot A.5 321 m² Local d’activités 362 460 € (1 128,25 €/m²) -
Lot A.6 238 m² Local d’activités 260 400 € (1 094,46 €/m²) -
Lot A.7 238 m² Local d’activités 259 980 € (1 093,98 €/m²) -
Lot A.8 271 m² Local d’activités 304 780 € (1 123,89 €/m²) -
Lot A.9 602 m² Local d’activités 736 600 € (1 222,81 €/m²) -
Lot B.1 349 m² Local d’activités 403 060 € (1 154,47 €/m²) -
Lot B.2 355 m² Local d’activités 409 920 € (1 154,16 €/m²) -
Lot B.3 355 m² Local d’activités 409 920 € (1 154,16 €/m²) -
Lot B.4 355 m² Local d’activités 409 920 € (1 154,16 €/m²) -
Lot B.5 596 m² Local d’activités 711 515 € (1 194,43 €/m²) -
Lot C.1 347 m² Local d’activités 399 770 € (1 152,72 €/m²) -
Lot C.2 353 m² Local d’activités 406 560 € (1 152,54 €/m²) -
Lot C.3 353 m² Local d’activités 406 560 € (1 152,54 €/m²) -
Lot C.4 361 m² Local d’activités 416 710 € (1 152,77 €/m²) -
Lot D.1 552 m² Local d’activités 643 160 € (1 164,10 €/m²) -
Lot D.2 439 m² Local d’activités 495 880 € (1 128,46 €/m²) -
Lot D.3 426 m² Local d’activités 480 760 € (1 128,65 €/m²) -

Lot A.1

Surface du lot
417 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
448 420 € (1 076,20 €/m²)
RNE
-

Lot A.2

Surface du lot
361 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
416 220 € (1 152,01 €/m²)
RNE
-

Lot A.3

Surface du lot
357 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
412 860 € (1 155,78 €/m²)
RNE
-

Lot A.4

Surface du lot
322 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
362 880 € (1 128,58 €/m²)
RNE
-

Lot A.5

Surface du lot
321 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
362 460 € (1 128,25 €/m²)
RNE
-

Lot A.6

Surface du lot
238 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
260 400 € (1 094,46 €/m²)
RNE
-

Lot A.7

Surface du lot
238 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
259 980 € (1 093,98 €/m²)
RNE
-

Lot A.8

Surface du lot
271 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
304 780 € (1 123,89 €/m²)
RNE
-

Lot A.9

Surface du lot
602 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
736 600 € (1 222,81 €/m²)
RNE
-

Lot B.1

Surface du lot
349 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
403 060 € (1 154,47 €/m²)
RNE
-

Lot B.2

Surface du lot
355 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
409 920 € (1 154,16 €/m²)
RNE
-

Lot B.3

Surface du lot
355 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
409 920 € (1 154,16 €/m²)
RNE
-

Lot B.4

Surface du lot
355 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
409 920 € (1 154,16 €/m²)
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-

Lot B.5

Surface du lot
596 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
711 515 € (1 194,43 €/m²)
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-

Lot C.1

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347 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
399 770 € (1 152,72 €/m²)
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-

Lot C.2

Surface du lot
353 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
406 560 € (1 152,54 €/m²)
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-

Lot C.3

Surface du lot
353 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
406 560 € (1 152,54 €/m²)
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-

Lot C.4

Surface du lot
361 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
416 710 € (1 152,77 €/m²)
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Lot D.1

Surface du lot
552 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
643 160 € (1 164,10 €/m²)
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Lot D.2

Surface du lot
439 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
495 880 € (1 128,46 €/m²)
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Lot D.3

Surface du lot
426 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
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480 760 € (1 128,65 €/m²)
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Lot A.1

Surface du lot 417 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 448 420 € (1 076,20 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Lot A.2

Surface du lot 361 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 416 220 € (1 152,01 €/m²)
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Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Lot A.3

Surface du lot 357 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 412 860 € (1 155,78 €/m²)
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Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Lot A.4

Surface du lot 322 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 362 880 € (1 128,58 €/m²)
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Surface du lot 321 m²
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Prix 362 460 € (1 128,25 €/m²)
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Surface du lot 238 m²
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Prix 260 400 € (1 094,46 €/m²)
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Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Surface du lot 238 m²
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Prix 259 980 € (1 093,98 €/m²)
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Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
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Lot A.8

Surface du lot 271 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 304 780 € (1 123,89 €/m²)
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Surface du lot 602 m²
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Prix 736 600 € (1 222,81 €/m²)
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Prix 403 060 € (1 154,47 €/m²)
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Prix 409 920 € (1 154,16 €/m²)
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Prix 409 920 € (1 154,16 €/m²)
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Prix 406 560 € (1 152,54 €/m²)
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Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Surface du lot 439 m²
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Classe d’immeuble C
Type de bien Local d'activités Étages 2
Sous-type de bien Local d'activités Année de construction 2000 - 2009
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble C
Étages 2
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40574171

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35170 Bruz

Ce Ille-et-Vilaine Local d'activités situé à 35170 Bruz est actuellement disponible. Contactez L'immobilière d'entreprise - Rennes pour plus d’informations.

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Rez-de-chausséeLocal d'activité315 m²1 400€/M²Oui2025
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Rez-de-chausséeLocal d'activité342 m²1 400€/M²Oui2025
EtageTypeSurfacePrix vente m2ParkingsDisponibilité
Rez-de-chausséeLocal d'activité446 m²1 400€/M²Oui2025
N° CelluleSurface RDC (M²)Surface R+1 (M²) - MezzaninePrix vente (€/M²)Prix de vente (€)Disponibilité
A.1320.30 M²96.40 M²1 400 €/M²448 420 €Décembre 2026
A.2297.30 M²64 M²1 400 €/M²416 220 €Décembre 2026
A.3294.90 M²62.40 M²1 400 €/M²412 860 €Décembre 2026
A.4259.20 M²62.40 M²1 400 €/M²362 880 €Décembre 2026
A.5258.90 M²62.40 M²1 400 €/M²362 460 €Décembre 2026
A.6186 M²52 M²1 400 €/M²260 400 €Décembre 2026
A.7185.70 M²52 M²1 400 €/M²259 980 €Décembre 2026
A.8217.70 M²53.50 M²1 400 €/M²304 780 €Décembre 2026
A.9508.00 M²94.40 M²1 450 €/M² (Quai)736 600 €Décembre 2026
B.1287.90 M²61.30 M²1 400 €/M²403 060 €Décembre 2026
B.2292.80 M²62.40 M²1 400 €/M²409 920 €Décembre 2026
B.3292.80 M²62.40 M²1 400 €/M²409 920 €Décembre 2026
B.4292.80 M²62.40 M²1 400 €/M²409 920 €Décembre 2026
B.5490.70 M²105 M²1 450 €/M² (Quai)711 515 €Décembre 2026
C.1285.55 M²61.30 M²1 400 €/M²399 770 €Décembre 2026
C.2290.40 M²62.40 M²1 400 €/M²406 560 €Décembre 2026
C.3290.40 M²62.40 M²1 400 €/M²406 560 €Décembre 2026
C.4297.65 M²63.90 M²1 400 €/M²416 710 €Décembre 2026
Regroupement B & C2 820 M²603.50 M²1 400 €/M² (Quai)3 948 000 €Décembre 2026
D.1459.40 M²93.10 M²1 400 €/M²643 160 €Décembre 2026
D.2354.20 M²85.30 M²1 400 €/M²495 880 €Décembre 2026
D.3343.40 M²82.60 M²1 400 €/M²480 760 €Décembre 2026
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