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35170 Bruz Local d'activités À vendre 670 000 € (1 185,84 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente, avec frais de notaire réduits, ce bien situé à Bruz, d'une surface totale de 565 m².
Construite en 2021, cette cellule d'activité bénéficie d'un aménagement soigné associant un showroom de 298 m², un dépôt de 145 m² avec grande porte sectionnelle électrique et hauteur sous charpente de 6 m, ainsi que 122 m² de bureaux aménagés en R+1. Une terrasse privative de 150 m², trois places de stationnement et des prestations complètes (sanitaires doubles, vestiaires, douche) viennent compléter l'ensemble.
Le bâtiment, en double peau avec toiture bac acier, est équipé de la fibre optique et d'une VMC double flux. Cet espace combine visibilité, fonctionnalité et confort, idéal pour une activité professionnelle nécessitant un accueil client et une zone de stockage performante.
Localisation : 17 avenue d'Ouessant, Bruz
Surface : 565 m² (showroom 298 m², dépôt 145 m², bureaux 122 m²) + terrasse 150 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, porte sectionnelle, stationnement sur site
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
Construite en 2021, cette cellule d'activité bénéficie d'un aménagement soigné associant un showroom de 298 m², un dépôt de 145 m² avec grande porte sectionnelle électrique et hauteur sous charpente de 6 m, ainsi que 122 m² de bureaux aménagés en R+1. Une terrasse privative de 150 m², trois places de stationnement et des prestations complètes (sanitaires doubles, vestiaires, douche) viennent compléter l'ensemble.
Le bâtiment, en double peau avec toiture bac acier, est équipé de la fibre optique et d'une VMC double flux. Cet espace combine visibilité, fonctionnalité et confort, idéal pour une activité professionnelle nécessitant un accueil client et une zone de stockage performante.
Localisation : 17 avenue d'Ouessant, Bruz
Surface : 565 m² (showroom 298 m², dépôt 145 m², bureaux 122 m²) + terrasse 150 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, porte sectionnelle, stationnement sur site
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 800 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 800 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 800 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 800 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 670 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 185,84 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 670 000 € |
| Prix par m² | 1 185,84 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
À PROPOS BRUZ, IEV 35170
L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule d'activité, de 2021, aménagée avec soin en Showroom, bureaux et stockage, située à Bruz. Le bien comprend les caractéristiques suivantes : - 145m² de Dépôt avec grand porte sectionnelle électrique, hauteur sous charpente de 6 mètres - 298m² de ShowRoom - 122m² de bureaux aménagés au R+1 - Terrasse privative de 150m² - 3 places de stationnements - Doubles sanitaires, vestiaires et douche - Bâtiment double peau, toiture bac acier - Fibre ok, VMC double flux DPE En cours
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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes
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