19100 Brive-la-Gaillarde Bureau | 430 m² | À louer

Vous recherchez des bureaux modernes, au style industriel, en centre-ville de Brive ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Entièrement aménagés avec goût, d'une surface d'environ 430m² sur deux niveaux, alliant parfaitement modernité et confort. Idéalement situés en angle de rue passante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 310m² séduit par ses volumes, avec un open space convivial, une salle de réunion, une salle de visioconférence, une kitchenette et des sanitaires adaptés (hommes, femmes et PMR). À l'étage, sur environ 120m², vous découvrirez six bureaux fermés par de belles verrières, offrant à la fois confidentialité et élégance, ainsi qu'un WC et une agréable terrasse couverte d'environ 20m², idéale pour vos pauses. Ils bénéficient de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, nombreuses prises RJ45, luminaires LED et menuiseries en double vitrage, garantissant un confort de travail optimal. Facile d'accès, ils disposent d'un parking privatif d'environ cinq places, sécurisé par un portail coulissant. Ils constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, avec des bureaux à forte identité et immédiatement opérationnels. En supplément, il est possible de louer un local de stockage d'environ 170m², équipé d'un quai, offrant une solution idéale pour vos besoins logistiques ou d'archivage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Disponibilité : 2ème trimestre 2026 Loyer annuel : 55 200€ hors taxes hors charges Charges : électricité, eau, entretien extérieur, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 16 560€ hors taxes Réf.405 Honoraires de 16 560 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.