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77170 Brie-Comte-Robert 540–19 800 m² | À louer
Informations principales
- Parc d’activités neuf
- Terrains clos et sécurisés
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 600 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Programme neuf
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parkings extérieurs dédiés
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 200 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Programme neuf
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parkings extérieurs dédiés
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 700 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Programme neuf
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Parkings extérieurs dédiés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 1 | 3 100 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 372 001 € HT-HC/an 31 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 2 | 6 200 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 744 002 € HT-HC/an 62 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 | 7 800 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 936 003 € HT-HC/an 78 000 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – 4 | 2 700 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 324 001 € HT-HC/an 27 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 3 100 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 372 001 € HT-HC/an 31 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2
| Surface |
| 6 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 744 002 € HT-HC/an 62 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 7 800 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 936 003 € HT-HC/an 78 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 2 700 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 324 001 € HT-HC/an 27 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface | 3 100 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 600 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Programme neuf
- Parkings extérieurs dédiés
RDC – 2
| Surface | 6 200 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 200 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Programme neuf
- Parkings extérieurs dédiés
RDC – 3
| Surface | 7 800 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – 4
| Surface | 2 700 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 700 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Programme neuf
- Parkings extérieurs dédiés
Aperçu du bien
Le parc d’activités se situe au cœur de la ZAC des Hauts Pré le Roi, un secteur économique dynamique de Brie-Comte-Robert, commune reconnue pour son attractivité dans l’Est francilien. Le quartier bénéficie d’un environnement professionnel structuré, composé d’entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. La zone est parfaitement connectée grâce à un accès direct à la RN104 (Francilienne), permettant de rejoindre rapidement les grands axes régionaux (A4, N19, A5). Cette localisation stratégique facilite les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs. Le quartier offre également un cadre agréable, avec des aménagements récents, des voiries adaptées aux poids lourds, des espaces verts et une organisation pensée pour optimiser la circulation et la sécurité.
Informations sur l’immeuble
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