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38300 Bourgoin-Jallieu 3-4 500 m² | À vendre

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment d'activité indépendant de 6 668 m². Ce site se distingue par des atouts rares et majeurs. Il est implanté sur un vaste terrain constructible et clos de 21 029 m², offrant un potentiel d'extension considérable. Il est parfaitement équipé pour une activité de production intensive avec trois ponts roulants de 6,2 tonnes et une hauteur de 7 mètres dans la partie principale de 4 500 m². Autre avantage exceptionnel, le site bénéficie d'une puissance électrique très élevée avec la possibilité d'un tarif vert jusqu'à 20 000 KVA, un atout considérable pour les entreprises à forte consommation énergétique. Idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A43 et à la gare TER de Bourgoin-Jallieu, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un outil de production performant et évolutif. Pour saisir cette occasion unique, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS. . Construction béton . Toiture amiantée . Dalle béton . Tarif vert : 20 000KVA . Terrain 21 029 m² . HSP partie activité principale : 7 mètres . Charpente métallique . Résistance activité R+1 : 500 kg/m² . 3 Ponts roulants 6,2 tonnes Immeuble indépendant Surface RDC : 5494,4 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	B
Type de bien	Local d'activités	Étages	1
Sous-type de bien	Local d'activités	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Année de construction	1960 - 1969

Cour

Mezzanine

Espace d’entreposage

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

11 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot	3 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	3 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	6 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	6 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	26 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	26 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	136 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	136 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	182 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	182 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	258 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	258 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	849 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	849 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	4 500 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	4 500 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	25 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	25 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	916 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	916 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot	26 m²	Type de vente	Investissement
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	26 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement

G

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

G

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

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+33 4 22 67 06 63

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 36963902
Date de mise sur le marché: 10/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 38300 Bourgoin-Jallieu

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Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 29 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets d'entreprise.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 29 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 29 — Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets professionnels.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 29 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 29 — Espace intérieur moderne avec un design élégant et accueillant.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 29 — Immeuble moderne avec un design élégant et un accès facile.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 29 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un grand espace extérieur.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 29 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 29 — Espace extérieur idéal pour un projet d'entreprise.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 29 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 29 — Bâtiment moderne avec une façade attrayante et des espaces de stationnement pratiques.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 29 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 29 — Espace moderne et lumineux, parfait pour un bureau inspirant.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 29 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour un environnement professionnel inspirant.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 29 — Espace moderne et lumineux avec une touche de nature.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 29 — Bâtiment moderne avec un design élégant et accueillant.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 29 — Salle de bain moderne avec finitions élégantes et pratiques.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 29 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 29 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 28 sur 29 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'entreprise.

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