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92100 Boulogne-Billancourt Bureau | 495–1 095 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble ERP 5 type R
- Toiture-terrasse végétalisée privative
- Immeuble indépendant en Eco-rénovation
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Idéal école ou centre de formation
- Décloisonnement possible selon besoins
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces modulables
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
- Idéal école ou centre de formation
- Décloisonnement possible selon besoins
- Espaces modulables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau RDC+R1 | 600 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 495 m² | 3/6/9 | 384,00 € HT-HC/m²/an 32,00 € HT-HC/m²/mois 190 080 € HT-HC/an 15 840 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau RDC+R1
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 495 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 384,00 € HT-HC/m²/an 32,00 € HT-HC/m²/mois 190 080 € HT-HC/an 15 840 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau RDC+R1
| Surface | 600 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
350,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal école ou centre de formation
- Espaces modulables
- Décloisonnement possible selon besoins
2e étage
| Surface | 495 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
384,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
- Idéal école ou centre de formation
- Espaces modulables
- Décloisonnement possible selon besoins
Aperçu du bien
Cet immeuble indépendant de 1 500 m² (1 820 m² avec rooftop) offre une opportunité rare sur Boulogne-Billancourt, à 5 minutes à pied des stations Boulogne–Jean Jaurès (L10) et Marcel Sembat (L9). Son fonctionnement totalement autonome, son classement ERP 5 catégorie R (1 360 m²), et sa toiture-terrasse végétalisée privative de 320 m² en font un actif premium, adapté à un siège social, un établissement recevant du public, un centre de formation, une école ou des activités tertiaires nécessitant un cadre moderne et indépendant. L’immeuble bénéficie d’un niveau d’équipement élevé : climatisation réversible, éclairage LED encastré, baie de brassage, local informatique climatisé, faux plafonds, blocs sanitaires par étage. Les 31 parkings en sous-sol (dont 3 équipés de bornes IRVE) constituent un atout majeur dans Boulogne, un marché où le stationnement est très limité. Situé dans un environnement urbain calme et agréable, l’actif bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle via les lignes 9 et 10, les quais de Seine, l’A13, l’A86, le périphérique (Porte de Saint-Cloud) et plusieurs lignes de bus.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92100 Boulogne-Billancourt"
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