92100 Boulogne-Billancourt Bureau | 100 m² | À louer

À Boulogne-Billancourt (92100), Advenis Conseil propose à la location un espace de bureaux d’environ 100 m², immédiatement disponible, au sein d’un immeuble tertiaire sécurisé situé à proximité immédiate de Paris. Les locaux se trouvent à environ 5 minutes à pied du métro ligne 9 et à 600 mètres d’un Monoprix, offrant un environnement pratique pour les collaborateurs. Implantés à 2,1 km du périphérique, porte de Saint-Cloud, ces bureaux bénéficient d’une localisation stratégique alliant accessibilité et calme. La surface se compose d’un espace de travail très lumineux grâce à une grande baie vitrée, complété par des sanitaires privatifs et un coin cuisine. Les bureaux sont aménagés avec un sol en moquette, un faux plafond et un cloisonnement amovible permettant une organisation en bureaux indépendants ou en open-space selon les besoins. Une climatisation réversible est en cours d’installation et, dans l’intervalle, une climatisation portative assure déjà un confort thermique satisfaisant. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, permettant une bonne lisibilité des charges et un contrôle du budget global. L’immeuble est sécurisé par un interphone à l’entrée et un accès privatif par badge pour chaque bureau. Le site est raccordé à la fibre optique. Une place de parking extérieure est incluse dans l’offre. Le loyer s’élève à 2 400 € HT HC par mois, soit 288 €/m²/an HT HC. Les charges locatives sont de 4 800 € HT par an, la taxe foncière de 3 500 € par an et la taxe bureaux de 26 €/m²/an. Le bail est de type commercial 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer et loyers payables mensuellement et d’avance.