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Boulevard Jean Moulin Local commercial À vendre 34350 Valras-Plage 1 520 000 € (2 187,05 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
*** IMMEUBLE VUE MER - INVESTISSEMENT (vente des murs) ***
VUE MER - VALRAS-PLAGE - HERAULT
Immeuble commercial rare sur Valras-Plage, station balnéaire incontournable de l’Hérault à 10 min de Béziers et 45 min de Montpellier.
Situé en 1ère ligne face à la mer, cet immeuble des années 60 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Immeuble 100% loués depuis 23 ans : Hôtel et Restaurant
Caractéristiques principales de l'immeuble :
- Pas de copropriété
- Pas de travaux à prévoir : façade refaite en 2024 et toiture 2025
- 2 locaux commerciaux distincts : hôtel et restaurant
- Loyers annuels HT / HC = 96 048 € HT / Hors charges (paiement des charges par les preneurs)
- Taxe foncière = 5 955 € (100 % à la charge des preneurs)
- Assurance bailleur = à la charge des preneurs
- Type de baux = baux commerciaux 3 / 6 / 9
- Nombre de preneurs = 2
- Activités : hôtellerie et restauration
*** IMMEUBLE VUE MER - INVESTISSEMENT (vente des murs) ***
VUE MER - VALRAS-PLAGE - HERAULT
Immeuble commercial rare sur Valras-Plage, station balnéaire incontournable de l’Hérault à 10 min de Béziers et 45 min de Montpellier.
Situé en 1ère ligne face à la mer, cet immeuble des années 60 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Immeuble 100% loués depuis 24 ans : Hôtel et Restaurant
Caractéristiques principales de l'immeuble :
- Pas de copropriété
- Pas de travaux à prévoir : façade refaite en 2024 et toiture 2025
- 2 locaux commerciaux distincts : hôtel et restaurant
- Loyers annuels HT / HC = 96 048 € HT / Hors charges (paiement des charges par les preneurs)
- Taxe foncière = 5 955 € (100 % à la charge des locataires)
- Assurance bailleur = à la charge des preneurs
- Type de baux = baux commerciaux 3 / 6 / 9
VUE MER - VALRAS-PLAGE - HERAULT
Immeuble commercial rare sur Valras-Plage, station balnéaire incontournable de l’Hérault à 10 min de Béziers et 45 min de Montpellier.
Situé en 1ère ligne face à la mer, cet immeuble des années 60 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Immeuble 100% loués depuis 23 ans : Hôtel et Restaurant
Caractéristiques principales de l'immeuble :
- Pas de copropriété
- Pas de travaux à prévoir : façade refaite en 2024 et toiture 2025
- 2 locaux commerciaux distincts : hôtel et restaurant
- Loyers annuels HT / HC = 96 048 € HT / Hors charges (paiement des charges par les preneurs)
- Taxe foncière = 5 955 € (100 % à la charge des preneurs)
- Assurance bailleur = à la charge des preneurs
- Type de baux = baux commerciaux 3 / 6 / 9
- Nombre de preneurs = 2
- Activités : hôtellerie et restauration
*** IMMEUBLE VUE MER - INVESTISSEMENT (vente des murs) ***
VUE MER - VALRAS-PLAGE - HERAULT
Immeuble commercial rare sur Valras-Plage, station balnéaire incontournable de l’Hérault à 10 min de Béziers et 45 min de Montpellier.
Situé en 1ère ligne face à la mer, cet immeuble des années 60 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.
Immeuble 100% loués depuis 24 ans : Hôtel et Restaurant
Caractéristiques principales de l'immeuble :
- Pas de copropriété
- Pas de travaux à prévoir : façade refaite en 2024 et toiture 2025
- 2 locaux commerciaux distincts : hôtel et restaurant
- Loyers annuels HT / HC = 96 048 € HT / Hors charges (paiement des charges par les preneurs)
- Taxe foncière = 5 955 € (100 % à la charge des locataires)
- Assurance bailleur = à la charge des preneurs
- Type de baux = baux commerciaux 3 / 6 / 9
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 955 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 955 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 955 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 955 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
695 m²
Prix
1 520 000 €
Prix par m²
2 187,05 €
1 1
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