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Boulevard De Sainte Marguerite Bureau | 315–1 318 m² | À louer | 13009 Marseille
Informations principales
- ERP : 4ème catégorie.
- ERP 4.
- 2 escaliers.
- 17 places de parkings.
- Hauteur de la construction : 12 mètres.
- Aménagement paysager du jardin sur la parcelle.
- Emplacement idéal.
- 2 ascenseurs de capacités 8 personnes chacun.
- Dalle béton pouvant supporter 500kg/m2.
- 3,50m de hauteur sous plafond au RDC et 2,80m au R+1 et R+2.
- Livré brut de béton et fluide en attente.
- Surface RDC : 315 m².
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
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-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 315 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 75 600 € HT-HC/an 6 300 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 495 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 118 800 € HT-HC/an 9 900 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 508 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 121 920 € HT-HC/an 10 160 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 318 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
WERIZ vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 1 500 m² à vendre ou à louer. Situé aux croisements des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, ce bien offre une hauteur de construction de 12 mètres pour une visibilité optimale et bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun, dont le métro Dromel à 500m et le tramway à 100m. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Marseille.
- Centre de fitness
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
Boulevard De Sainte Marguerite
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