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					Boulevard De Magenta Bureau | 328–2 863 m² | À louer | 75010 Paris


 
                                
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 984 € /an 581,98 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 38 800 € /an 3 233 € /mois
- 
Taxe bureaux :     0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 65 personnes
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 627 € /an 302,24 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 20 150 € /an 1 679 € /mois
- 
Taxe bureaux :     0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 030 € /an 502,48 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 33 500 € /an 2 792 € /mois
- 
Taxe bureaux :     0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 56 personnes
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 174 € /an 514,48 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 34 300 € /an 2 858 € /mois
- 
Taxe bureaux :     0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 58 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible | 
| Niveau inférieur, bureau Archives | 328 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 65 600 € HT-HC/an 5 467 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| Sous-sol | 776 m² | 3/6/9 | 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 426 800 € HT-HC/an 35 567 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC | 403 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 261 950 € HT-HC/an 21 829 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage | 670 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 435 500 € HT-HC/an 36 292 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| 2e étage | 686 m² | 3/6/9 | 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 445 900 € HT-HC/an 37 158 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
Niveau inférieur, bureau Archives
| Surface | 
| 328 m² | 
| Durée | 
| 3/6/9 | 
| Loyer | 
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 65 600 € HT-HC/an 5 467 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
Sous-sol
| Surface | 
| 776 m² | 
| Durée | 
| 3/6/9 | 
| Loyer | 
| 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 426 800 € HT-HC/an 35 567 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC
| Surface | 
| 403 m² | 
| Durée | 
| 3/6/9 | 
| Loyer | 
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 261 950 € HT-HC/an 21 829 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage
| Surface | 
| 670 m² | 
| Durée | 
| 3/6/9 | 
| Loyer | 
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 435 500 € HT-HC/an 36 292 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
2e étage
| Surface | 
| 686 m² | 
| Durée | 
| 3/6/9 | 
| Loyer | 
| 650,00 € HT-HC/m²/an 54,17 € HT-HC/m²/mois 445 900 € HT-HC/an 37 158 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
Niveau inférieur, bureau Archives
| Surface | 328 m² | 
| Durée | 3/6/9 | 
| Loyer | 200,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
Sous-sol
| Surface | 776 m² | 
| Durée | 3/6/9 | 
| Loyer | 550,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 38 800 € /an 3 233 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe bureaux :     0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 984 € /an 581,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 403 m² | 
| Durée | 3/6/9 | 
| Loyer | 650,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 20 150 € /an 1 679 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe bureaux :     0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 627 € /an 302,24 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 670 m² | 
| Durée | 3/6/9 | 
| Loyer | 650,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 33 500 € /an 2 792 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe bureaux :     0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 030 € /an 502,48 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 686 m² | 
| Durée | 3/6/9 | 
| Loyer | 650,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé dans un immeuble indépendant de très bon standing, récemment rénové, cet ensemble de bureaux propose un cadre de travail unique alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Les locaux, livrés meublés, bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, parquet en bois massif, moulures, cheminées, et une magnifique verrière apportant une lumière naturelle exceptionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces sont organisés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant salles de réunion, espaces détente, locaux techniques et un puits de lumière. Les parties communes ont été soigneusement rénovées pour offrir une atmosphère accueillante et professionnelle. L’immeuble, accessible PMR et classé ERP 5 au rez-de-chaussée et au sous-sol, dispose également d’une cour partagée. Modulable et divisible par niveau, ce bien peut s’adapter aux besoins d'entreprises de tailles diverses : archives au 2e sous-sol, bureaux en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. Disponible immédiatement, ce lieu rare offre un environnement de travail privilégié dans un cadre élégant et inspirant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 34 300 € /an 2 858 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 
Taxe bureaux :     0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- 
Taxe foncière :     9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 174 € /an 514,48 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 19 à 58 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 863 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Situé sur le boulevard Magenta, au cœur du 10e arrondissement de Paris, ce bien offre un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des transports (Gare de l'Est, Gare du Nord, lignes de métro et RER). L'immeuble, de bon standing, propose une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéalement aménagée pour accueillir des activités tertiaires. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de cloisons modulables et d’un agencement optimisé avec open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Le bien est équipé de la climatisation, d’un câblage informatique (RJ45 / baie de brassage), de sanitaires privatifs ainsi qu’une cuisine. Les parties communes sont bien entretenues, et l'accès se fait de manière sécurisée (digicode / interphone). Grâce à sa situation centrale et son cadre de travail confortable, cet espace constitue une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier vivant, connecté et recherché.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
 
Boulevard De Magenta
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