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33000 Bordeaux Bureau | 155 m² | 610 000 € | À vendre

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Résumé analytique

A VENDRE, un local à usage professionnel de 155m² en souplex dans le quartier très recherché des Chartrons. Secteur très recherché, proche des commerces et des restaurants, tramway B et C à moins de 5 minutes à pied. Ces bureaux sont constitués de 3 parties voutées avec des murs en pierre et une pièce d'accueil avec une visibiité sur une rue passante. Ces locaux bénéficie d'un agrément ERP avec dérogation, bien que n'étant pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'agrandissement d'une cinquantaine de m². Une place de parking couvert comprise dans le prix. Idéal pour un centre de formation, une activité libérale, un cabinet d'architecte, voire une activité commerciale. Prix de vente 610 000 euros, honoraires 5% TTC en sus, faibles charges de copropriété. Quartier très animé Rue semi piétonne Tramway à 5 minutes (lignes B et C) Bureaux atypiques voutés en pierre

BAREME_HONORAIRES_2022.pdf

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de bien	Bureau résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Année de construction	2000 - 2009
Occupation	Mono

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Lot disponible

Surface du lot	155 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	610 000 €	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Prix par m²	3 936,44 €	Taxe foncière	9,94 € /m²/an
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	155 m²
Prix	610 000 €
Prix par m²	3 936,44 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	9,94 € /m²/an

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

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Carte

+33 7 78 42 25 74

Austria Conseil

ID de l’annonce: 39438348
Date de mise sur le marché: 14/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Un espace convivial au cœur de la ville, idéal pour des moments de détente.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Espace unique avec une ambiance moderne et historique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Espace de travail lumineux avec des touches architecturales uniques.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace unique avec une ambiance contemporaine et des matériaux authentiques.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Un espace de travail unique avec un design innovant et chaleureux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace de travail moderne dans un cadre historique unique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace de travail moderne avec une atmosphère unique et inspirante.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace de travail unique avec ambiance historique et moderne.

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