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33380 Biganos 187–6 698 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (12)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau ILOT 1 LOT 3 | 290 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 900 € HT-HC/an 2 658 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 1B LOT 1 | 920 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 1B LOT 2 | 860 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 116 100 € HT-HC/an 9 675 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 2 LOT 3 | 330 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 42 900 € HT-HC/an 3 575 € HT-HC/mois | |||
| RDC – ILOT 2 LOT 5 | 238 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 19 040 € HT-HC/an 1 587 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 2 LOT 9 | 446 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 060 € HT-HC/an 4 088 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 3 LOT 12 | 187 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 20 570 € HT-HC/an 1 714 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 3 LOT 13 | 203 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 22 330 € HT-HC/an 1 861 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 3 LOT 3 | 280 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau ILOT 3 LOT 9 | 257 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 270 € HT-HC/an 2 356 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage – ILOT 1B LOT 3 | 1 777 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 239 895 € HT-HC/an 19 991 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau ILOT 1B LOT 4 | 910 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 122 850 € HT-HC/an 10 237 € HT-HC/mois |
RDC, bureau ILOT 1 LOT 3
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 250 € /an 604,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 1B LOT 1
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 23 000 € /an 1 917 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 1B LOT 2
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 21 500 € /an 1 792 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 2 LOT 3
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 250 € /an 687,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – ILOT 2 LOT 5
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Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 808 € /an 317,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 2 LOT 9
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 150 € /an 929,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 3 LOT 12
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 675 € /an 389,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 3 LOT 13
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 5 075 € /an 422,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 3 LOT 3
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 000 € /an 583,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau ILOT 3 LOT 9
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 425 € /an 535,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage – ILOT 1B LOT 3
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 44 425 € /an 3 702 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage, bureau ILOT 1B LOT 4
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 22 750 € /an 1 896 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 698 m² | Surface commerciale utile | 6 698 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 6 698 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 698 m² |
À propos du bien
Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité. Située au coeur de Biganos, la zone d'activité du Moulin de la Cassadote constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du Bassin d'Arcachon. Elle bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité des grands axes routiers reliant Bordeaux, le nord des Landes et le littoral, assurant ainsi une excellente accessibilité logistique et commerciale. La zone se distingue par une forte concentration d'activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec la présence de nombreuses enseignes, services et entreprises locales. Elle s'organise autour d'un pôle commercial structurant qui attire quotidiennement une clientèle large, à la fois résidentielle et touristique, renforçant son dynamisme et sa fréquentation. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Bâtiment a ossature métallique . bardage double peau isolé . Séparation parpaing entre les lots . Linéaire vitrine . Locaux lumineux . Locaux modulables . Selon les lots : Accès livraison par porte piétonne . Grand parking commun . Hauteur sous plafond : de 4,60 à 5m . Compteur triphasé 36 kva indépendant . Visibilité . Espace enseigne . Ilot 2 cellule 5 : Taxe foncière 6 euros ht/ m² Surface RDC : 4011 m² Lot 4 : terrasse de 447 m² Situation/Transports : Autoroute A 660 sortie 2 SNCF Biganos Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
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EVOLIS BORDEAUX
Présenté par
"33380 Biganos"
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